买卖关系的法律法规中，包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》中，并没有对商品房 、维护良好信誉，保障企业持续稳定发展至观重要。下面，我们从一些实际案例来分析如何控制和防范风险。 一、如何控制广告的风险。 众所周知，在目前的商品房 ...
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个代表”重要思想为指导，以《城市房地产管理法》、《建筑法》、《城市规划法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《工程质量管理条例》和有关法律、法规、 ，加强分析研究，及时掌握房地产市场动态情况，有针对性地进行专项治理，突出查处投诉集中、老百姓反映强烈、社会影响较大的违法违规行为。从规范房地产开发、经营、 ...
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包括强制签订商品房买卖合同的责任。热点二：逾期交房纠纷案例回放：市民李女士于2010年2月与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋的交房日期为 的规定，同时也表明规划部门的验收应在建设单位组织竣工验收之前。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付 ...
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正确理解商品房交付使用条件，即俗称的交房应该具备什么样的条件，是解决上述案例中双方当事人矛盾以及类似纠纷的关键。对于商品房交付使用条件，现行法律法规的规定 对深圳市建设局《关于商品房主体结构质量重新核验有关问题的请示》的复函中提到：《城市房地产开发经营管理条例》是1998年7月发布的，而《建设工程质量 ...
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告后在三个月的合理期限内仍未履行；11）.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 更为严格的标准，比如说小区周围的基础设施、卫生环境要达到一种什么标准。经常有这样案例发生，虽说小区的电、水通了但这是临时性的，道路通了但狭窄得汽车 ...
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故判决驳回了李某某的诉讼请求。该案二审过程中，承办律师通过大量的分析并提交相似案例，对于“房屋的产权证”是指两证进行了详细的论证。二审法院采纳了 占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书”等。 如《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起 ...
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，相应的责任认定也比较明晰。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、[url=//www.110. 局部加固处理。这是北京保障房建设中首次出现的因质量问题拆除重建的案例。 该住宅工程为大兴区旧宫三角地经济适用住房及商品住房项目，位于 ...
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的，责令停止预售、补办手续，没收违法所得，并可以处以已收取的预付款1%以下的罚款。《城市房地产开发经营管理条例》第27条第2款也规定：房地产 规定登记备案的法律性质及其对商品房预售合同效力的影响，致使实践中莫衷一是。从分析我国法律法规及规章对商品房预售合同登记备案的现有规定来看，笔者认为商品房登记备案 ...
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第32条和《建筑法》第7条。 [65] 参见《城市房地产开发经营管理条例》第17条。 [66] 参见《城市房地产开发经营管理条例》第18条。 [67] 参见《民用建筑隔声 苏某诉官房案”的一审判决时写道：“应该说，像这种因噪音而退房的案例是极少的。将高架桥、闹市区地段的房子一竿子打死，不可能。解决城市 ...
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因素。 一、退房纠纷产生原因分析 退房纠纷产生的原因是多方面的，既有开发商的原因，也有购房者自身的原因，情况错综复杂，案例各不相同。 由于开发商的 办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起 ...
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