。 【律师分析】 对此上海市欣隆律师事务所杨东律师表示，本案是涉及男方擅自处分夫妻共同财产行为效力的问题以及不动产善意取得的问题。按照《婚姻法》的相关规定，除 的财产，有平等的处理权。特别是处分夫妻共同的重大财产，如房屋、汽车等，应征得配偶一方的同意。如果严女士不同意出售房屋，则肖先生与他胞弟的房地产 ...
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一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分 的分割或是处分问题。 私产房即公民个人可以拥有所有权的房产，如果此房产系在夫妻共同生活期间所获得包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房 ...
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所为，是无效的。 【一审法院意见】 永川市人民法院审理认为：原告吴明秀将房屋出售给被告之夫李隆忠后，在尚未办理产权转移登记中，李隆忠于2005 两个法律问题需要解决：一，没有办理产权过户手续的房屋买卖是否有效；二，夫妻一方未经另一方同意擅自解除房屋买卖协议的行为是否有效。 首先，关于没有办理产权过户 ...
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，其他在场人都是廖家的亲属，她无力阻挡局势的发展。被告廖廷明与她夫妻关系恶化，出售房屋的目的，就是尽快处理夫妻共同财产，以达到独自占有夫妻财产的 不能成立，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者 ...
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该房屋买卖合同，并要求敖某归还房屋，恢复原来的房产登记。【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？第一种意见认为 买卖协议是有效的。【管析】笔者同意第二种意见。一般情况下，共同共有房产的出售必须经过全体共有人的一致同意，而按份共有的房产则必须经产权比例三分之二 ...
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按照当下利率计算至清贷还需支付的贷款利息）×经评估确定的房屋现价值×1/2。 2、夫妻一方婚前购买房屋并归还部分贷款，婚后继续共同归还部分贷款，离婚时房屋贷款已经 迎水道华苑小区地华里11号楼3门102号房屋一处（以下简称华苑房屋），2009年2月将此房出售，同年4月底得房款77.5万元用于购买坐落于 ...
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使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”之规定来看，划拨土地上的房屋并非绝对禁止转让，只要办理土地出让手续、缴纳土地出让金后即可转让。且曹 ，维护原判。 评析 本案争议的焦点为夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中， ...
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使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金之规定来看，划拨土地上的房屋并非绝对禁止转让，只要办理土地出让手续、缴纳土地出让金后即可转让。且曹平 ，维护原判。 评析 本案争议的焦点为夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中， ...
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问题的解释(三)》(以下简称《解释三》)第11条第1款规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。就两条规定的适用环境而言，有以下两点值得注意：1、都适用于夫妻一方未经对方同意的单方处分情形。 ...
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登记部门申请登记自己的共有权，如果登记产权人不愿意协助的情况下，则未登记一方可以向法院求法院确认自己的登记请求权。换句话说也就是向法院提出一个确认之诉， 的合法权益免遭侵犯。第二，关于异议登记。如果夫妻双方中非房屋产权登记人的一方察觉到另一方可能有出售房屋等行动的时候可以先行向当地的不动产登记部门申请 ...
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