四年来代理了大量的房屋买卖合同纠纷案件，经总结发现，二手房房主反悔惜售的理由主要有以下几种：其一，所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有 ！ 袁律师自2004年确定以代理房产案件为主要专业发展方向以来，办理涉房诉讼逾百起，其中截至2007年年底，袁律师代理二手房买卖合同纠纷案件达八十余起， ...
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未查清。上诉人与武加平是房产买卖契约的当事人，出具欠条也应由上诉人出具。一审法院要求上诉人承担责任，但对伪造欠条、从中渔利一方予以支持，明显违背了法律的基本 与武加平之间的房屋买卖合同和武加平出具的4万元收款条，确实在我手中保存过，但在离婚过程中不慎丢失。既然上诉人承认房屋是夫妻共同购买这一事实，至于 ...
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达到明确双方权利义务关系的目的，比如确认合同无效之诉、确认所有权之诉等。本案中，未登记产权一方因与登记产权的夫妻一方就房屋权属发生争议，要求对夫妻关系 便能理解。三、有利于保护未登记产权一方合法权益夫妻关系存续期间购买的登记在夫妻一方名下的房屋，被登记产权一方随意买卖的法律风险较大，未登记产权一方的 ...
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。随着国家房地产调控政策的陆续出台，双方无法继续办理过户手续。原、被告无法继续履行买卖合同办理过户手续，虽有政策因素，但主要系被告的违约行为导致。现请求判 支付差额房款，而原告又未提供付款担保，其作为先履行义务一方依法可行使不安抗辩权，暂不协助原告办理房产过户手续，故被告亦不构成违约。因双方已无法继续 ...
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出生，回族，农民。原告孙线与被告王二申、第三人苏现良、白书峰确认买卖合同无效纠纷一案。原告于2011年4月18日向本院提起诉讼，本院于同月19日决定受理 证书1份，证明争议的房产在房屋登记产权人栏中，虽为被告王二申，但原告为共同共有人。2、结婚证书1份，证明原告孙线与被告王二申为夫妻关系。3、协议书1 ...
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华恶意转让房屋，存在过错，导致后续房屋买卖合同被确认无效，给余丽造成损失，其应承担赔偿责任；二、袁志华在出卖房屋时和李霞是夫妻关系，袁志华的赔偿责任系夫妻 ，由此造成的损失过错方应予赔偿。袁志华在未与李霞协商的情况下，私自将夫妻共同房产转让给何佳谦，其行为存在过错，李霞在该转让行为中没有过错。何佳谦在 ...
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共和国婚姻法若干问题的解释（三）》征求意见稿，第十一条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下， 的一方继续支付房屋按揭款。 四、一方婚前按揭的房屋，离婚时分割房产的评估问题。 夫妻一方或双方在购房时可能只付了几万元，等到离婚时房价却大涨 ...
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属于樊先生与王女士夫妻共同财产，在未经王女士同意的情况下受让该房产，存在恶意，不能适用善意取得制度，因此，法院最终判决确认《房屋买卖合同》无效。记者： 分财产。 律师提示：在买受房屋时，作为买受人的一方，应当尽可能地审查房屋的所有权状况，是否属于夫妻共同财产，是否属于出卖人无权处分的财产，否则不能适用 ...
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交易市场上经常可以见到夫妻一方卖房，其配偶没有提供同意出售房产声明的情况，如果事后出售方想毁约，通常会以配偶不同意出售房产为理由要求法院确认合同无效。遇到此类 导致合同无效的判例也是有的。此案中，如果当时购房人明知出售人有配偶而又签订买卖合同的，那有恶意购买之嫌，不适用善意取得，如其配偶主张该份合同无 ...
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。委托代理人崔光生，男。上诉人乔金保与被上诉人谷青风、原审被告侯玉梅房屋买卖合同纠纷一案，河南省新乡市卫滨区人民法院于2010年2月18日作出（2009）卫滨民 乔金保要求过户未果，引起纠纷。侯玉梅与乔金保系夫妻关系。乔金保未在2005年5月13日房产买卖契约上签字，现乔金保否认知晓侯玉梅出卖案涉房屋 ...
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