第八条规定：当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知 )东民一初第****号《民事判决书》对上诉人与刘某之间的房产买卖合同作出了无效的认定，但是，合同无效后财产如何返还，这一纠纷仍在争议之中，民事 ...
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云有隐瞒财产的情形。原审未经当事人协商一致又未经依法评估，将市场价值为20万元的房屋及室内财产私自作价115000元判给黄黑妞，而将市场价值为6万元在尚未付清 黑妞夫妻婚后所购买，陈云未提供出其母亲系该房产共有人的证据，颐达牌DPL7轿车购车付款人、轿车登记的所有人均系陈云，陈云上诉称颐达牌DPL7 ...
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管理法》（以下简称为《房地产管理法》）第53条规定：房屋租赁，应签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。在此基础上，一些地方性法规和规章进一步规定： 的优先购买权）。如此一来，在房屋共有人将其已经出租的房屋出售时，就会发生承租人优先购买权与共有人优先购买权的冲突。此时应如何处理？ 从解释论的角度 ...
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抵押管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《房屋登记办法》等； 司法解释类：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 如因司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的；属于共有房产，签订购买协议未经过其他共有人书面同意的；合同约定的其他情形(如双方可约定商品房套型 ...
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审理。 25、商品房买卖合同和贷款合同都被解除的，购房款和定金如何返还？ 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当 ：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的 ...
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、商品房买卖合同和贷款合同都被解除的，购房款和定金如何返还？ 麻增伟律师：商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人 ：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面 ...
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有关房产赠与的约定无需经过物权变动手续，离婚时法院可以判决房产归受赠方所有，对赠与房产一方主张撤销赠与合同的请求不予支持。二是认为婚姻法规定了三种夫妻 诉，可以使配偶一方在房屋权属登记部门的不动产登记簿上添加其共有权人的名字，减少夫妻共有房屋被一方擅自出卖的风险。 5、离婚时如何处理夫妻出资购买以父母 ...
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不是作为借款人为夫妻双方提供援助。本条的关键是如何判定父母的“出资”是赠与给一方还是夫妻双方。赠与合同均体现了赠与人强烈的个人意愿，均具有很强的人身性 存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。 2.婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的，这需要参考赠与房屋的情形，即《最高人民法院 ...
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岩均未在此房居住。由于当时房产管理机关办证的公示内容和程序不很严格完备，颁发的房权证所有人只显示兄刘万福的姓名，未显示共有人原告刘新霞的姓名。刘 一份，载明：原告刘新霞不服被告洛阳市房产管理局房屋产权登记，于2007年12月3日提起行政诉讼，要求撤销被告洛阳市房产管理局为第三人符素青颁发的洛市房权证（ ...
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能因为具体行政行为被撤销，诉争房屋买卖合同就不能认定有效。 被上诉人杨某、陈某答辩称：1、本案诉争房屋在交易时没有经过房屋共有人杨某同意； 民事法律行为效力的影响问题，行政裁决确认的无效行为是否决定民事行为也当然无效、如何正确认识登记行为对民事行为效力的影响等问题，一直是民事审判尤其是房地产审判中存在 ...
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