，在土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋，也 不得办理房屋产权登记。没有房产证，房屋将得不到法律保护，房屋的权属随时受到威胁。因此需要谨慎权衡，防止一些不 元；4、评估费：评估额的0.5%；5、公证费：评估额的2%。 十八、产权过户，二手房买卖时从交钱到拿到产权证有一段时间，烦问一下政府部门有 ...
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受开发商的委托卖房，又没有正式的书面委托书，自己签约、开票卖房，没有任何法律效力，因而无法办理房屋所有权证；第三，房屋销售的程序问题。商品房销售必须实施房地产 交易并可以办理房屋过户手续，李某提出，先签订房屋买卖合同并公证，买方缴纳全款后入住该房屋，待5年期满国家允许上市交易后，再办理房屋产权手续。袁 ...
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文号、登记日期、成交价格等。 ●第三步：查验房屋是否有债务负担。 在房屋产权记录中只记录了房主拥有产权的真 实性以及原始成交情况，至于该房屋 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的 ...
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一间房屋有偿转让给单乙和被告，沈xx出具委托书，委托单xx办理系争房屋房产转让手续，后系争房屋产权过户至单乙和被告名下，《上海市职工所购公有住房出售 过走失的情况。原告法定监护人单xx对《声明》的真实性、合法性均有异议，是否原告手印也不清楚，认为2006年至2007年原告的神智时而清楚时而模糊，并经常 ...
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设定了抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。这两种情况，消费者应当充分重视。第三，消费者要了解清楚，房屋是否已经向第三人出租。 依据 签订买卖合同。如签订合同并非产权人或部分产权人，购房人应要求出卖方提供产权人或他项权利人出具的委托书。 （4）付款方式风险的防范。很多买卖双方通常只关注房屋 ...
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荣于本案判决生效之日起十日内协助龙健办理南宁市江南区五一中路13号19栋住宅楼1单元802号房的房屋产权过户手续。案件受理费565元，由龙健负担 令人信服，本院不予支持。四、关于被上诉人龙健要求上诉人农春荣协助办理房屋过户手续是否有事实及法律依据的问题。根据最高人民法院法释[2003]19号《关于适用 ...
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。 问题19：债务人怠于行使到期债权，次债务人无偿转让财产或低价转让财产，债权人是否可依合同法第74条之规定对次债务人的行为行使撤销权？如不能，应 父母的房产。只在父母与儿子分家后，才凭分家析产协议书到登记机构办理房屋产权变更，儿子也才取得该房屋所有权和宅基地使用权。 现在回答第一问：如果房屋产权证 ...
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；属共有财产的,共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。 二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细 实际履行问题。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的 ...
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一切相关税费及一切费用；4、办理房屋买卖合同公证手续；协助买方办理土地使用权变更登记手续，费用由受托人交纳。受托人有转委托权，该《委托书》经昆明市公证处公证。同日， 的内容为：1、代售支辉福兴小区9幢3单元103号房屋一套。2、协助买方办理该房屋产权过户手续，羊加洪、沙国洪二人交纳一切相关税费及一切 ...
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而出具委托书，由其妻子曾杏贞全权代理其办理楼房的国有土地使用证及房产证的过户手续，该委托书在广东省中山市菊城公证处以（2005）菊证内字1362号公证书进行了 及房屋的产权证交给原告，此后又委托其妻子曾杏贞到房屋管理部门协助办理房屋产权转移到原告名下的手续。可见被告何海强对该预付款是知道的。被告何海强 ...
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