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2002年3月5日,陈邦法用原告的身份证复印件、私章制作了土地估价委托书,原告为委托人,陈邦法为委托代理人,目的是企业改制土地评估。磐安县土地 ,公开拍卖新渥粮管所所属的双峰粮站门市部的五间房屋是磐安县粮食局;房屋土地使用权、房屋产权没有办理过户,属于磐安县粮食局。原审判决正确。被上诉人拍卖行答辩称, ...
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房屋买卖交易完成的同时,买家应该要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续,以防卖家看房价上涨而毁约,给买方带来不必要的麻烦。 二,查询二手房 (一)要求卖方提供合法的证件,包括产权证书,身份证件,资格证件以及其它证件。代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书 ...
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房屋权属登记。代理人应当向登记机关提交经公证的房屋权利人的委托书。第十条房屋权利人申请房屋权属登记,应当依照本条例规定向登记机关提交有关文件、证件;所提交的 继承、交换、析产,房屋产权调换,国有直管房屋的有偿转让,单位房屋的调拨、兼并以及其他合法方式使房屋权属发生转移的,应当办理房屋权属转移登记。第二 ...
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。如果房屋属于共有产权,则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时,共有人如果不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件, 改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴讫的电费账单收据。7.协助燃气过户 按照燃气公司的规定,卖买双方必须一起到燃气部门办理结清 ...
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的3%缴纳维修基金,维修基金未按规定统一缴存市维修基金专户的,市房产管理部门不予办理房屋所有权登记和产权过户登记手续。3.洛阳市房产管理部门为回拆户办理房屋 登记申请等材料,当事人因故不能到场的,还须出具经房屋登记工作人员确认、公证或经有关单位证明的委托书;证据九、2007年10月15日,协利公司的 ...
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的同时,魏绍恩与颜龙签订委托书,内容为魏绍恩委托颜龙代为办理及领取房屋产权证,领证后代为办理房屋的出售、产权过户、领取产权证并收售房款,委托期限 为不损害国家、集体、他人的利益,也不损害社会公共利益,合同的标的物所有权是否即时转移并不影响合同的效力。基于以上分析及从诚实信用、鼓励交易的原则出发,本院 ...
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买卖协议的函件,遂原、被告发生纠纷。经审理查明,系争房屋产权系被告XX所有。原告为购买系争房屋,经第三人居间,由原告作为买受方(乙方),于 本协议后买卖关系成立,为办理交易过户手续之需,双方同意在本协议签署生效后次日起10天内签署《上海市房地产买卖合同》(签署合同的具体时间由XX公司安排或三方协商 ...
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交纳的代理服务费为:人民币三万元整,产权过户费用人民币1500元,乙方承担的费用共计3万元。”同日,李某与葛某签订《北京市存量房屋买卖合同》,其中写明该房屋已设定 履行合同为由要求解除合同,定金不予退还,并就其主张出示下列证据:1、葛某向李某出示的委托书,主要内容为:委托其夫刘某与李某解决该房屋买卖等 ...
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房屋的委托人即使与房屋权利人系近亲属关系,亦可能构成无权代理。兄弟姐妹关系并不构成法律意义上的表见代理的基础。父母子女的特殊关系、居住多年是否构成表见 权的公房买卖合同签订时,除应对合同效力风险进行判断外,还应就未来产权办理二次过户的风险有所预测,应尽量与承租人及相关近亲属达成一致并取得其书面认可, ...
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向原告主张权利,因此本院不认定该证据与本案有直接联系;证据8的证明无授权人的委托书及代理人的身份证明,该证据不具有证明力。 通过庭审的调查并结合本院采信的证据 坤,而不是原告。该主张本院亦不能支持,因为原告享有该门面的产权,在房屋产权过户之前,该门面的所有权还是属于原告,李石泉及陈坤在产权证明未登记 ...
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