法规（1）条第二条全市范围内农村村民自建居住房屋(含附房)使用宅基地，包括新建、移建、翻建和扩建房屋使用宅基地，均适用本暂行办法。第三条宅基地的 安排宅基地。(五)一户农村村民全为非农业户口的，宅基地上的房屋只能原地翻建。(六)购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。关联法规：地方政府规章（2 ...
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但大儿子却称两处宅基地上的房屋均由自己在九十年代末翻建，不能算做遗产。 法院认为，李老先生所写的遗嘱是自己亲笔书写，符合自书遗嘱的形式要件， ，该遗嘱无效，故无法按照遗嘱继承。 2. 处分了共有财产，遗嘱部分无效 不过，如果处分的是共有财产，那么该遗嘱是有效还是全部无效呢？ 张老先生和郭老太夫妇是同厂 ...
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没有处分的权利。本案中文某将宅基地上的房屋出卖给李某的行为实质上对房屋的宅基地进行了处分，因此文某与李某的房屋买卖行为虽然是双方真实意思的表示但 合同无效，违反不告不理原则；2、原判适用法律错误，我国现行法律没有禁止买卖农村集体土地上所建房屋的规定，根据合同法本案的买卖行为有效；3、本案涉及的宅基地本 ...
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，村民依照法定程序无偿取得农村宅基地使用权后自建自用的住宅，持有村委会出具的产权证明。 第二类，本村村民利用无偿取得的农村宅基地建造的房屋，转让给非本 的大头，占40%到50%③。 而小产权房则是农民集体直接自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的 ...
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地上建房居住，1991年韦正吉户搬出1970年建在黄大林户的宅基地上的房屋，黄大林搬回原宅基地建房居住至今的事实；6、调解笔录，证明本案经调解未果；7 在那江的房屋虽然没有被烧毁，但因农业学大寨集体造田占用其宅基地，集体调整安排第三人占用争议地建房，且自1970年居住至今。第三人系新化镇磨里村弄流二联 ...
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刘玉林盖房，因刘梅花无房，经二人之父刘铁炉说和，刘玉林将原宅基地上的房屋以3200元的价格卖给了刘梅花，刘梅花在该地又加盖了几间住房，该宅基地及房屋已 562号。刘铁炉称系给自己儿子刘玉林所建结婚用，刘玉林否认此事称该房系阎三妮所有。约在1987年，刘玉林在该宅基地上加盖二间东屋（平房），刘玉林一家便 ...
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)叶民初字第421号民事判决所确认基点为准，即应为自4米排前路南边沿向南测量，根据勘验，现被告所建房屋占有原告家宅基地2.83米，故原告要求停止侵权，予以 ，被告也持有政府为其颁发宅基地使用证，所建房屋是按证所建，并未侵原告权。因按照2009年2月 19日叶县夏李乡村建所出具的证明显示，被告家宅基地应 ...
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的村民户或持合法证明回原籍定居的退役士兵等；（二）因国家建设或规划调整等原因宅基地被征用，且房屋按自建标准拆迁补偿的；或因结婚等原因确需分 相邻关系。第十七条三类区范围内农村村民自建住宅，每户建筑占地面积不超过120平方米，人均建筑面积控制在40平方米以内，原则上每户建筑面积不超过200平方米。第十八 ...
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未建设统建小区但已规划了自建点的，在规划的自建点建设；没有规划自建点的，可利用原有宅基地和村内空闲地自建。第十四条村民申请建房按下列 《农村村民宅基地申报表》、《建设工程规划许可证》（正本）或《村镇建设工程规划许可证》及其他有关文件办理土地房屋产权登记手续。第十五条农村村民住宅用地涉及农用地的，必须按 ...
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，并在征求拆迁人意见后，报市集体土地房屋拆迁管理办公室审核，对征用集体土地（含撤组剩余国有土地）上的所涉房屋，拆迁实施单位应提交以下材料：（1） 依照《办法》第二十条规定，拆迁补偿以两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据，对于住宅房屋被拆迁人持有的宅基地集体土地使用证（含撤组剩余国有土地使用证，下同）与 ...
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