合法的民事主体。那么它与物业管理公司所签订的合同是否合法呢？其在诉讼中是否具有合法的民事主体资格呢？而且它与居委会又是什么样的关系呢？因此，对于业主委员会的 了足够多的钱，说不定在监狱里也会过得很痛快，也会比那些可怜的小业主日子过得好多了啊，所以也难怪他们乐此不疲如此“操作”。再加上刑法条款中对上述两 ...
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更多的是按照这一司法解释处理个体工商户的诉讼主体问题：对于直接以个体工商户字号作为诉讼主体的，则否定其为合格的诉讼主体。 例如在王泽光等诉胡凤芝、 现象，在社会主义初级阶段是可以允许存在的，其理由主要是：第一，资本主义条件下的小业主都不算资本家，参加劳动的个体经营者当然更不是资本家了；第二，允许个体小 ...
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、利息、逾期利息、违约金共计654854.27元。 案件审理过程中查明，按揭合同履行期间小业主因贩卖、制造毒品罪被法院判处死刑，并处没收全部个人财产，并于2009年 处理抵押物。当小业主的继承人愿意继承该房产时，其当然地成为支付按揭的义务人，如果不愿意继承该房产，也解决了该案诉讼主体的列明问题。否则， ...
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是在一栋房屋上有多个专有部分所有权，还有共用部分的共同所有权。即若干个小业主分别对该建筑物的专有部分享有所有权，对建筑物共有部分享有共有权。共有权又有 。关于业主委员会在法院的起诉、应诉问题，在物权法有规定，但是规定不明确。在当初起草物权法时，是明确规定业主委员会有诉讼主体资格。但后来通过的物权法没有 ...
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。工程造价未经结算，原告单方报价不能成为定案依据。工程存在若干质量及短缺问题。原告不具备主体资格，签订合同的是珠海市建筑安装工程公司一公司(以下简称建安一公司)而 达成协议，坦洲公司承诺在小业主资料齐全后，10天内完成办证手续。后未履行该协议，2000年3月21日，中珠公司向本院提起诉讼。要求判令坦洲 ...
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，故本院不采纳其辩称意见。考虑到被告等业主毕竟并非职业法律人，一般小业主碰到类似问题对按期支付物业费存在心理上的拒绝本能，方式不可取却属情有可原， 2009年12月的物业服务费共计人民币13,694元；二、原告某物业有限公司的其余诉讼请求，不予支持。负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行 ...
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部门予以认可处理。 最后，关于履约能力的问题。按照产权式酒店的概念和法律关系，开发商与购房户(小业主)属于买卖合同关系。小业主与酒店管理方属于委托经营合同关系 法律的保护，原告提出的事实与理由不成立，请法院依法判决驳回原告的诉讼请求。 被告郴州春秋地产顾问有限公司为支持其抗辩主张，向本院提交了如下证据 ...
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在亏损，合同也没必要再履行下去；最后，原告与被告之间已经就电的问题、小业主问题闹得水火不容，原告还纠集黑社会势力人员携带凶器冲击金虹广场配电室， 处理。被告反诉要求原告支付超合同范围使用被告场地、设施的租金、使用费1705376元的诉讼请求，因无充分的证据证实，且部分场地的使用在《租赁合同书》约定的 ...
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是经济实力和专业技术水平均有较大的差距。小业主在诉讼中怎样合理举证支持诉讼请求有一定困难。 2、小业主没有鉴定的资质和委托鉴定的经济能力，对于商品房 、处理方式及违约责任作出明确约定。比如购房者验收房屋时，若房屋发生非房屋主体质量问题，购房者有权要求开发商或开发商委托的物业管理公司限期修理、重做等。 ...
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部分按竣工图进行评估，客观合理，予以认定，枫叶公司理应支付此款。对于水电费问题，该费用应当由安徽七建支付，目前，水费和一部分电费由枫叶公司代付，该 状态，本案中不予处理。枫叶公司可在上述损失数额确定后另案诉讼。对于枫叶公司已经向小业主支付的违约金146200元及诉讼费5494元，因该数额低于枫叶公司与 ...
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