，接受住户监督；（六）协调处理住户与物业管理公司的纠纷；（七）业主委员会章程、物业管理制度、住户公约赋予的其他职责。第九条物业管理公司必须具备规定 》，方可从事物业经营业务。第十条物业管理公司承担住宅小区的物业管理事务，应与业主委员会签订书面合同。物业管理合同应载明物业管理的项目、内容、费用，合同期限 ...
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行使下列权力：(一)制定、修改业主会章程和业主公约；(二)选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的活动；(三)审定物业管理服务合同内容，确定物业企业；(四) 服务费中冲抵。第四十三条新建住宅小区业主委员会的活动用房由物业管理企业提供。其他业主委员会的活动用房由业主委员会与物业管理企业协商确定。第六章 ...
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定金或房屋价款后,即成为中天星城小区业主；5、商品房买卖合同。证明购房合同共计74户,其中在2006年9月18日前签订购房合同的25户,在2006年9月18日 城小区业主。万联阁如果要并入中天星城小区,须征得中天星城小区业主同意；6、中天星城小区业主委员会材料。证明本案原告提供的合作协议及补充协议涉及 ...
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推选业主代表参加，并有公证机关现场监督。大会通过了《业主委员会章程》和《业主公约》(以下简称《章程》和《公约》)并按照法定程序进行了备案。《章程 月8日，业委会与第三人(某经营服务有限公司)签订了《委托经营管理合同》。合同内容如下:甲方某业主委员会，乙方某经营服务有限公司，鉴于某商厦1344个铺位业主 ...
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业主公约应当承担的责任。第十七条 经过业主大会会议通过的业主委员会章程，应当就业主委员会议事规则、委员的权利和义务、印章使用和管理办法、相关档案 权益，促进小区和谐。业主委员会履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(三 ...
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条业主代表大会行使下列职权：（一）选举业主委员会的组成人员；（二）制定和修改业主公约、业主委员会章程；（三）监督业主委员会的工作；（四）改变和撤销业主 。第十二条物业管理移交必须符合下列条件：（一）住宅小区经综合验收合格；（二）住宅小区业主委员会已经成立，选聘了物业管理企业。第十三条在住宅小区业主 ...
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业主大会;(二)草拟业主公约、业主委员会章程草案或者修订草案并提交业主大会通过;(三)选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同;(四)依照法律法规和 人民法院强制执行。第六章附则第三十六条本办法施行前已建成的住宅小区应在综合整治的基础上逐步推行物业管理。第三十七条本办法由 ...
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专业化管理。第十三条 物业管理企业接受委托从事物业管理业务，应当与业主或业主委员会签订物业管理合同，并载明下列主要内容：(一)物业管理区域的范围和管理项目； 综合验收。综合验收合格后，方可办理物业管理移交手续。第二十五条 住宅小区业主委员会成立前，物业管理工作由开发建设单位或其委托的物业管理企业负责， ...
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对大楼进行自治管理，同时制定通过了佛山市荣华楼业主委员会章程及业主公约。1999年4月22日，佛山市建设委员会佛建房字(1999)15号《关于同意成立荣华楼业主 。根据建设部发布《城市新建住宅小区管理办法》的规定，业委会有权选聘、续聘物业管理公司对物业进行管理，并与其签订聘用管理合同。在民事活动中，业 ...
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报告物业管理情况；(二)起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会通过；(三)招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同；(四)筹集和管理居住区共用 )，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、 ...
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