由乙方自行处置。……三、甲、乙双方同意汽车车位一次性定价为人民币壹万元整。（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）。……五、乙方已于2009年1月5日将 。一、甲方已购车位位于：九街区地下车库53号车位；二、甲方已购车位的服务费为50元/月，……，乙方将向甲方发放本小区统一的车辆服务IC卡。三、甲方 ...
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配套建设的居住区公共服务设施，其建设开发费用已经计入商品住宅成本后又出售、出租的，应当相应冲减商品住宅成本。该项规定显然表明，公共服务设施建设成本计入 建设费用没有计入成本，业主利用地下车库需另外支付费用，一个有地下车库的楼房价格还是会高于没有地下车库的楼房价格，因为地下车库提高了楼房的使用效能和业主 ...
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“配套建设的居住区公共服务设施，其建设开发费用已经计入商品住宅成本后又出售、出租的，应当相应冲减商品住宅成本。”该项规定显然表明，公共服务设施建设成本计入 建设费用没有计入成本，业主利用地下车库需另外支付费用，一个有地下车库的楼房价格还是会高于没有地下车库的楼房价格，因为地下车库提高了楼房的使用效能和 ...
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可以放弃车库的所有权，将其出售、附赠给业主使用；反之则可以保留车库的所有权，将车库出租给业主使用。从这里可以看出，《物权法》承认了开发商的天然优势地位，以 业主共有。居民小区内供业主停车的地方主要有两种：一种是封闭型的车库，以地下车库居多。一种是地面非封闭型停车场。这种停车场被划分为一个个车位，以露天 ...
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如果地下人防工程的权属归开发商所有，开发商改建成车库再出租或出售给业主，实际上对地下人防工程这一部分是经过了两次出售，很明显是没有法律依据；根据防空法 明显缺乏事实和法律依据的。 综上，住宅小区地下人防工程作为住宅小区的共用设施设备，其建造成本已经纳入到住宅房屋销售价格之中，随着房屋权属的转移，其权属 ...
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水箱、道路、绿地等应当共用，规定业主共有很难操作；(3)开发商是否把车位、车库摊人成本，和商品房销售价格的高低没有必然联系，而且，也很难证明车库、 比例和车位、车库首先满足小区业主需要，应当作出行政管理的强制性规定，但地下车库和地面上的停车场，作为独立设施，如果不允许开发商销售或者出租，可能影响开发商 ...
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水箱、道路、绿地等应当共用，规定业主共有很难操作；(3)开发商是否把车位、车库摊人成本，和商品房销售价格的高低没有必然联系，而且，也很难证明车库、 比例和车位、车库首先满足小区业主需要，应当作出行政管理的强制性规定，但地下车库和地面上的停车场，作为独立设施，如果不允许开发商销售或者出租，可能影响开发商 ...
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市场价值的评估价格购买车位，不构成善意取得。因此，法院作出判决：买卖合同无效；将车位拍卖、变卖以折现为维修资金。【以案说法】 问：小区地下车位产权 首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的 ...
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进行出让,即将特定车位与特定住宅单元相联系,一体出售给业主或者开发商将住宅单元和地下车位作为各自独立的买卖标的物分别销售。两种销售方式的不同在于:捆绑销售中将 的他人手里。当然美国也有作为独立专有部分可以单独买卖或者出租、抵押的车库,但那是指在住宅小区的范围以外另外建造、开发并经营,本身就具有区分所有 ...
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开发商也想出了新招，一次性出租70年。车位价格直降近日，奎文区圣豪花园小区的开发商出台了新的车位规定，按照规定，小区内的车库对外出售，最高价格为 分为两种情况：划定了地上停车场固定车位的，收费标准不高于120元/月；划定了地下固定车位的，收费标准不高于180元/月。但对一次性交租年限没有明确的规定。 ...
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