，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。在满足业主、物业使用人需要后，建设单位将车库出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限 或者其他投资人在住宅小区规划条件允许，并经业主大会和城乡规划主管部门同意的情况下，建设、经营车库和立体停车设施，满足业主停车需求。利用地下空间建设、经营 ...
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被告李庆辉签订《商品房购销合同》，载明：原告以500万元的价格将福景花园地下一层A、B区地下车库、套内建筑面积为9220.34平方米销售予李庆辉，双方 2008年6月18日，昆明市官渡区福景花园业主委员会出具一份情况说明，载明：该小区所有地下车库一直由鹏海公司经营管理。本案在审理中，邱荣宁、张露芬认可 ...
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则认为按照经济学原理谁投资谁收益，并且业主购房分摊的公用面积不包括地下车库的面积，所以地下车库应归开发商所有。多年来，由此产生的纠纷层出不穷，业主因此状告 车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该条款确立了关于小区车库的归属的一个原则，即车位车库必须根据约定来确定归属。那么，开发商（即 ...
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的约束。对于虽然经过规划批准，但没有取得独立产权的地下车库，法院比较倾向于根据规划批准内容区别对待。如果规划部门批准该车库为小区公共设施，则该部分为小区 车库车位在建造时获得规划批准，它应当首先满足业主的需要，方式可以是出售、出租、赠与等形式。但对于建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有 ...
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面积-全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积（如地下车库、仓库、人防工程等） 另外，购房人所受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的 优惠标准 a住宅小区容积率在1.0（含）以上；b单套建筑面积在140（含）平米以下；c实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。 ...
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地下车库的建造费用已经自行承担而未摊入房价，却硬是将地下车库另行出售或者出租吗？ 不是有这样的物业管理公司，在住宅区内挤出空地，或者划出道路的 设想，对住宅区的财产权属关系，应当确立一个判别的基准，这就是：只有支付了价格才能成为业主，只有业主才对住宅区享有区分所有权，业主以外的任何组织和个人不对住宅区 ...
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，对扩大部分被告不应承担责任。被告上海某物业管理有限公司擅自允许外来车辆停在属于小区业主权利范围的停车位置上，违法经营违法收费，牟取不当利益，导致了本案的发生 防止下雨等因素将车辆停入地下车库的行为并无不妥，因此产生的停车费50元亦属合理，依法可予支持。有关交通费，原告主张的出租车费并非其因车辆受损所 ...
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：了解区域房价、了解地段房价、了解不同户型、不同公共配套设施、不同品牌的价格！c. 一定要五证齐全。国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划 的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在 ...
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按新文件执行）。协议约定工期为：高层540天、小高层及地下车库400天。协议还对质量标准、价格调整因素及双方的其他权利和义务作了明确约定。协议第 ：“徐州天成房地产开发有限公司：贵司与我司双方于2008年3月份签订徐州市西花园小区项目工程施工协议后，我公司即按约将900万元履约保证金支付给贵公司，同时 ...
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的有机组成部分，开发商在归集建设开发成本和费用时须将地下车库和小区配套设施记入开发成本，因此，地下车库和配套设施系房产，应该合并计算缴纳房产税。《关于 作为购进商品处理。如以销售商品方式进行融资，收到的款项应确认为负债，回购价格大于原售价的，差额应在回购期间确认为利息费用。 [21]参见《关于规范个人 ...
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