。本院认为：依照《合同法》和国务院《物业管理条例》的有关规定，光山县喜洋洋物业管理有限公司要求被告章鑫依照小区物业服务合同规定，缴纳2010年元月1日至 规定，判决如下：被告章鑫于本判决生效之日起五日内付齐光山县喜洋洋物业管理有限公司服务费人民币410.13元。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务， ...
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我物业公司在两年前与业委会签订了一份小区物业服务合同，其中包括非居楼在内，并约定了服务收费标准。现在的问题是物业服务合同对小区全体居住业主肯定具有法律效力，但对非居住业主（商铺）也是否具有同等 的法律效力？还是应该对所有非居住业主再一一另签合同...
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'我物业公司在两年前与业委会签订了一份小区物业服务合同，其中包括非居楼在内，并约定了服务收费标准。现在的问题是物业服务合同对小区全体居住业主肯定具有法律效力，但对非居住业主（商铺）也是否具有同等 的法律效力？还是应该对所有非居住业主再一一另签合同。...
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提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了询问，张某某的委托代理人杨某某，××物业公司的委托代理人江某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审法院审理查明： 全体业主行使业主大会决议，故审查物业服务合同的效力，必然应当对小区业委会是否组织召开业主大会对选聘物业服务企业作出共同决定、业主召开业主大会如何形成 ...
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，如果政府介入不及时、不主动，或者处理不当，小区物业纠纷就可能升级为群体性社会事件。 三、物业服务合同履行中行使抗辩权的限制 从实践来看，抗辩 进光，江西财经大学法学院。 【注释】 [1]陈美秋.北京半数业主拒交物业费明码标价能否根治顽疾[N].北京日报，(2004－08－24)[2010－01－03 ...
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的业主，如果政府介入不及时、不主动，或者处理不当，小区物业纠纷就可能升级为群体性社会事件。 三、物业服务合同履行中行使抗辩权的限制 从实践来看，抗辩权的 扩大收费范围、提高收费标准、重复收费等。该规定通过赋予业主抗辩权，对遏制物业公司的违规收费行为、维护业主的合法权益无疑具有积极意义。但是，上述规定也 ...
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服经理。上诉人白玉环因与被上诉人北京东方容和物业管理有限责任公司（以下简称东方容和公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2009）东民初字 公司合并而被工商管理部门核准注销。上述事实，有双方当事人陈述、《东四小区物业管理服务委托合同书》、《收费标准及依据明细表》工商登记材料等证据在案为 ...
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合同关系，一审法院只认定双方存在事实上的物业服务合同关系错误。上诉人与被上诉人所在的南湖聚宝苑小区首届业主委员会于2007年11月28日签订了一份 主张按中国人民银行流动资金贷款同期利率计算利息法院应予支持。五、一审法院判决的物业管理费等各项费用没有延续性。上诉人于2010年8月初将本案起诉到一审法院 ...
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法院(2011)青民一初字第2427号判决第二项，依法改判被上诉人向上诉人支付物业服务费违约金5817.4元(从2007年11月1日起暂计算至2010年7月 合同关系，一审法院只认定双方存在事实上的物业服务合同关系错误。上诉人与被上诉人所在的南湖聚宝苑小区首届业主委员会于2007年11月28日签订了一 ...
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广厦物业公司与鑫嘉公司签订的《物业服务管理合同书》就属于前期物业服务合同，该合同对新明园小区的全部业主均有约束力，广厦物业公司与蒋晓华之间是存在 登记的，未经企业法人登记主管机关核准登记注册，不得从事经营活动。”。经查实，广厦物业公司成立于2009年3月26日，依法成立才能从事经营活动，也可说广厦物业 ...
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