社区管理用房建设；（六）按照规划要求完成小区道路建设，并与城市道路或公路相连；（七）按照规划要求完成绿化建设及车库、车位的配置；（八）法律、法规规定 处罚：（一）物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的；（二）物业服务企业出租、出借、转让资质证书的；（三）物业服务企业不按规定及时办理资质变更手续的 ...
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、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。 59.公建总用地：指小区内部公共建筑占地面积的总和。 60.房屋的基底面积：房屋的基底面积是指 ，此前已计收贷款利息不作调整。 149.房屋租赁 是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 150.银行按揭 按揭是 ...
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到修理，电梯里三天两头的没灯，反映了很多次，得不到彻底维修。小区配套的地下车库至今还不能使用，造成业主停车困难，业主只好占据公共道路、人行道甚至绿地 规定，建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。物业用房出租及电梯等公共场所的广告收入等应归全体业主所有。物业公司应向业主公布收入 ...
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人的权利。 这一规则中包含三个方面的问题。第一，专有权人行使专有权，可以转让、出租、出典、出借、抵押；第二，对于自己所有的专有部分可以进行装饰 业主购买车位，实际上就相当于租赁关系。那么这种案件，如果开发商能够拿出证据证明车库的所有权属于自己，那就可以确认归开发商。 关于区分所有建筑物的车位权属问题， ...
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李庆辉，男，1973年9月23日出生，汉族，系昆明市公共汽车公司驾驶员，住昆明市盘龙区后新街22号附13号。 诉讼代理人冀蓓红，云南真宇律师 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。故凡小区规划用于车辆停放的车库均应当首先满足业主的需要 ...
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的住房积攒资金。有幸获得住房的人，也往往还要承受理不清也解不开的困惑、烦恼和无奈。人们闻听到我国将出台一个物权法，将赋予小区业主一个建筑物区分所有权，虽然 证明地下车库的建造费用已经自行承担而未摊入房价，却硬是将地下车库另行出售或者出租吗？ 不是有这样的物业管理公司，在住宅区内挤出空地，或者划出道路的 ...
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负责珠海市吉大白莲路海莲山庄物业管理，原告居住于该小区8栋9B房，并使用8栋地下车库固定停车位停放粤C12823号车，每月向被告交纳120元 人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》和有关规章规定，国有土地使用权人出租自己已取得的国有土地使用权必须经过政府国土管理部门批准；土地使用权租赁合同 ...
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辩称：根据居民要求，我单位在本市文昌园小区集资建造了一社区服务性质的存车房屋属实，该房屋已于2000年4月1日出租给被告杜新爱经营，原告车辆丢失，办事处 是杜新爱与午朝门办事处房屋租赁保证金及房屋租金的经手人，居委会自行为杜新爱出具的承包车库押金及车库经济收据，不能反映事情的真实情况，其出据的收据不 ...
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于某。被上诉人（原审原告）某物业公司。法定代表人刘某。委托代理人李某。上诉人曹某因物业服务合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2011）东民初字第XXX号 劝阻无效；某物业公司正在设法改进小区保安服务质量；某物业公司从开发商处接管了2个地下停车库，业主可以租赁车位，车库不对外出租。曹某为证明其抗辩 ...
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内恢复原状。物业管理区域内的机动车停车库,应当提供给本物业管理区域的业主、使用人使用。停车位有空余的,可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。其 住宅专项维修资金的数额为本地建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。新建住宅小区维修资金在业主委员会未成立之前,维修资金由市房产行政主管部门代收。业主委员会 ...
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