山东省高级人民法院2008民事审判工作会议纪要 鲁高法【2008】243号 近年来，民事审判工作中的新情况、新问题层出不穷，热点、难点问题不断涌现，引起社会关注的 零八条规定的起诉条件，人民法院不作为民事案件受理。 （五）关于商品房买卖合同中的买受人请求出卖人办理物权变动手续是否适用诉讼时效的问题。 ...
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违反商品房买卖合同的约定，并不具有商品房预售许可证的，应当认定合同无效，出卖人应当返还买房人已经交付的购房款，并支付购房款利息。 ［案例索引］ 一审：山东省 ，已经履行的，应当通过返还财产、赔偿损失等方式使当事人的财产恢复到合同签订以前的状态，因此，法院依法判决被告某房地产开发公司返还原告张某购房款并 ...
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：李斌一，营业执照注册号：371700228025036，无企业资质证书），违反《城市商品房预售管理办法》（2004年）第七条所规定的“开发企业申请预售许可， 开发公司总经理董建锋。山东省建设厅的登记材料也显示威联商城二期项目是定陶县城镇建设综合开发公司开发的。 5、《商品房买卖合同》是由菏泽市房管局 ...
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：李斌一，营业执照注册号：371700228025036，无企业资质证书），违反《城市商品房预售管理办法》（2004年）第七条所规定的“开发企业申请预售许可， 开发公司总经理董建锋。山东省建设厅的登记材料也显示威联商城二期项目是定陶县城镇建设综合开发公司开发的。 5、《商品房买卖合同》是由菏泽市房管局 ...
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能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。 (四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题 国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列宏观 出台相应限购政策的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。 (六)关于房屋交付条件中验收合格的理解与适用问题 依据《城市房地产管理法》 ...
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事务部助理。牛鲁萍（原审原告）牛鲁萍，1967年9月19日出生，汉族，无业，住山东省菏泽市牡丹区长江路887号。委托代理人牛鲁英，男，山东省郓城县 上海辩称其之所以迟延支付租金，是因为牛鲁萍与开发商河南华诚房地产开发有限公司因商品房买卖合同发生纠纷起诉到法院，在法院判决前，郑州大上海不能确定租金该支付 ...
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应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第九条出卖人订立 一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；《2011年山东省高级人民法院民事审判会议纪要》(七)关于违法建筑的 ...
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签订商品房预售合同，该行为系债权的转让，由此业翔置业公司已退出原合同关系，商品房买卖合同的主体已变成国威投资公司与张松涛。故业翔置业公司于2006年3月再 串通以按揭的名义套取贷款的问题，但这属另一法律关系，与刘宏波善意取得房屋的事实无关。 笔者同意第一种意见。 山东省威海市环翠区人民法院 ： 王海光...
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提供快捷的信息通讯服务。目前，建设系统正在积极实施信息化工作：1996年成立了山东省建设信息中心，管理全省建设系统信息化工作，并与国家建设部及部分城市联网； ，推广应用新技术、新产品。三是规范商品房经营行为，要加强对商品房销售环节的管理，积极推广使用新的《商品房买卖合同》示范文本和《住宅质量保证书》及 ...
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予公布，自2009年3月1日起施行。 省长姜大明二○○九年一月六日 山东省建筑装饰装修管理办法 第一章总则 第一条为加强建筑装饰装修活动管理，保障建筑 第三十条房地产开发企业销售统一进行装饰装修的商品住宅的，双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定 ...
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