增街40号7-8-2号。上诉人付维华与被上诉人天龙家园业主委员会因建筑物区分所有权纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2008）大东民二初字第451号民事 公司同意的主张，因上诉人房屋漏水问题属于其与物业服务企业之间的物业服务纠纷，而屋顶属于公共部位，系全体业主共有，任何人不得独占，故即使物业公司同意 ...
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除了鸽棚，还有什么情况符合【最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释】？是不是符合了这条规定，规章搭建就是合法的，受保护的？如何申请？向谁申请？...
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。委托代理人郑X，女，生于1967年3月，汉族，陕西省乾县人，住乾县和谐小区X号楼。案由：建筑物区分所有权纠纷。经查，三原告与被告同住和谐小区X号楼西单元西户，自2011年2月10日开始被告将位于其家中厨房及卫生间上水阀关掉，致使楼上住户无法生活正常用水。本案审理 ...
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应当经有利害关系的业主同意。为了配合《物权法》的实施，最高人民法院日前制定了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《 三是填补利害关系业主的损害。关于业主之间的利害关系，应当综合考虑，使区分所有者之间的利益处于平衡状态， [33]在征求利害关系业主同意的过程中，各方 ...
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却存在较多的问题，为此，最高人民法院2008年向社会公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（征求意见稿）》（以下简称《 ，出于政策上的考量，立法者完全可以利用法律拟制的技术手段， [11]将房屋所有权转移预告登记权利人与业主等同视之。 同时，笔者认为应当借鉴我国台湾地区的 ...
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物外立面保持整洁管理规定》和《北京市市容环境卫生条例》中也规定：改变原建筑物、构筑物色调、造型或者建筑设计风格的，应当先依照城市规划管理规定申报批准后 支柱之一的房地产业极为不利。当前，司法界应根据民法理论和有关精神，对诉讼的建筑物区分所有权纠纷进行合理调处，并及时总结，以期对学理研究和立法有所帮助。...
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部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。本案中，被告李先生 将建筑物公用部分(楼梯)封堵，对原告王先生以及使用公用走廊的其他住户造成妨碍，给 防盗门、封闭阳台、安装铁栅栏等因使用公共部位而产生的建筑物区分所有权纠纷日益增多。由于现行法律尚没有建筑物区分所有的概念，最高法院《民事案件案由规定(试行)》 ...
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建筑物外墙面的形状等属于损害他人合法权益的行为。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第11条的规定中明确了对另一专有 。 《物权法》第76条规定：下列事项由业主共同决定：（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； 《物业管理条例》第17条规定了业主共同制定管理 ...
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业主委员会（以下简称xx业委会）诉被告孙甲、黄xx、陈xx、孙乙建筑物区分所有权纠纷一案，本院于2010年8月27日受理后，依法本案适用简易程序， ，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）的规定，被告对该房享有所有权。上海市闸北区共和新路xxxx弄x号楼成套改造项目目前还未进入施工阶段，x ...
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其范围之界定，求教于业界同仁。 关键词：露台 屋顶 建筑物区分所有权 专有部分 范围 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《 列入售房合同的售房图纸红线范围内。否则，该部分的建设物不能界定为建筑物的专有部分。 售房案例中，由于露台是不被允许计价的，房开商 ...
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