一、停车位权属争议的表现形式 在有关建筑物区分所有权的共有权纠纷中，最常见、最复杂的就是小区停车位的权属争议了。据了解，目前我国存在的停车位权属 的使用为共用部分的使用，不应当购买使用权，因而使开发商赚取好处而侵害了全体区分所有人的权利；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还要每个月收取管理费。 ...
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正文】 （四）未规定共有权人的具体权利义务 1.问题说明：《物权法》对建筑物区分所有权之共有部分仅规定两条半的条文，即第72条第1款和第73条 一个团体，整体享有地上权、地役权及其他共同的权利，管理共用设施及其他事务，解决纠纷。每一个成员作为团体成员之一，享有权利，承担义务。惟《物权法》对于共同管理权 ...
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业主大会决定的事项和程序：即对于制定和修改业主大会议事规则、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务 仍需由司法解释和学理解释进行填补。否则法律难以适用，日后倘发生建筑物区分所有权的纠纷案件时，就无具体规则可遵循处理。 2.解决对策 （1）专有权 ...
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粉刷的部分。该说的优点在于弥补了空间说和壁心说的不足，使区分所有人一方面得在自己专有部分上自由装演，另一方面把境界壁最后粉刷以内 [1]梁慧星 中国物权法研究 北京：法律出版社，1998 [2]霍建平 《建立我国建筑物区分所有权制度的思考》 广播电视大学学报，（哲学社会科学版）2001，（4） [3 ...
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权等，而一般共有权则仅分为按份共有和共同共有两种。最后，区分所有共有权的标的物不能分割，与专有权成员权同时产生，同时消灭 之立法构想[J] .重庆职业技术学院学报，2006，(15)：4. [7] 张能盛.论建筑物区分所有权[J] .湖州职业技术学院学报，2007，(2) ①徐惠兵：男（1977-）， ...
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政府将目标投向高层或多层建筑物的兴建上，对此，各国原有民法典的简陋规定已远不能适应建筑物区分所有权产生的大量纠纷及若干关系，因此，各国纷纷 管理权中的请求权包括撤销业主大会或业主委员会决定的请求权、共有资金分配请求权、建筑物收益分配请求权以及诉讼请求权。《物权法》规定，业主大会或者业主委员会作出的决定 ...
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的深化，住房尤其是高层住宅小区发展迅速，建筑物区分所有权的归属、变动、使用和限制，区分建筑物的管理、维护和修缮纠纷不断增多。近年来，备受媒体和公众关注的案件 丧变更。专有权与共有权是相对独立而又不可分割的权利。作为相对独立的权利，区分所有人可以分别行使之：对专用部分行使专用的权利，对共用部分行使共用的 ...
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对建筑物所在土地的建筑用地权三项要素构成。在法国。有主张二元论者，认为建筑物区分所有权由私有部分的权利和共有部分的权利所构成；有主张一元论者。认为建筑物 执行区分所有人大会的决议事项、管理日常收益及费用支出情况、召集召开区分所有人大会、调解区分所有人之间的纠纷、查处违反规约的行为等。管理规约是规范区分 ...
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粉刷的部分。该说的优点在于弥补了空间说和壁心说的不足，使区分所有人一方面得在自己专有部分上自由装演，另一方面把境界壁最后粉刷以内 [1]梁慧星 中国物权法研究 北京：法律出版社，1998 [2]霍建平 《建立我国建筑物区分所有权制度的思考》 广播电视大学学报，（哲学社会科学版）2001，（4） [3 ...
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关系，相邻关系，共有关系，以及业主大会与物业服务企业之间的关系。在总的一个建筑物区分所有权法律关系之下，包含这样五个法律关系． 1．团体关系 第一个法律关系是整体 关系，而不是隶属关系。双方要在平等协商的基础上，建立合同关系，担负物业服务的业务，确定双方的权利和义务，按照合同法的规定解决双方的纠纷。 ...
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