享有的份额设定抵押的，抵押有效； （2）共同共有人以其财产设定抵押，应当征求其他共有人的同意。其他共有人知道或应当知道而未提出异议，视为其他共有人 的不同实际情况，自己确定具体的抵押率，律师可以提供相应的参考意见： （1）建筑物、房地产和土地使用权等，根据该不动产的地点、年限、建筑结构、民用及商用类型 ...
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《意大利民法典》就是采用这样的做法，该法第1132条、第1137条明确规定，共有人对共有人大会作出的起诉或应诉决议意见不一致的，任何持异议的 就成为一个合法组织，开展本物业管理小区内各项物业管理服务活动。最高人民法院《建筑物区分所有权的解释》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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之费用时，其他部分应停止拍卖。前项情形，债务人得指定其应拍定不动产之部分。但建筑物及其基地，不得指定单独拍定。第九十七条（权利移转证书之发给）拍卖之 （继承财产或共有物分割之执行方法）关于继承财产或共有物分割之裁判，执行法院得将各继承人或共有人分得部分点交之；其应以金钱补偿者，并得对于补偿义务人之财产 ...
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费用时，其他部分应停止拍卖。 前项情形，债务人得指定其应拍定不动产之部分。但建筑物及其基地，不得指定单独拍定。 第九十七条 （权利移转证书之发给） 拍卖 继承财产或共有物分割之执行方法） 关于继承财产或共有物分割之裁判，执行法院得将各继承人或共有人分得部分点交之；其应以金钱补偿者，并得对于补偿义务人之 ...
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及权利范围。 业主撤销权的权利内容是其(业主)自治组织(业主团体—个体的集合)对建筑物区分所有权的集中行使的意志和意思表现形式(决定)，如果妨害了业主团体中某个 《意大利民法典》就是采用这样的做法，该法第1132条、第1137条明确规定，共有人对共有人大会作出的起诉或应诉决议意见不一致的，任何持异议的 ...
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2、审判的程序性与解决纠纷的效率之间的矛盾。审判的程序性要求难以满足解决处置群体性纠纷的效率要求。群体性纠纷诉至法院时，双方的矛盾往往已经濒临激化， 建筑物的法定共用部分，其所有权归属全体区分所有权人共有。二是在法律适用上，应当适用建筑物区分所有权的有关法理，不应该适用一般的所有权或者合同法等理论， ...
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集体资产的，应当有政府管理部门的批准文件。 3.3.3 共有财产审查 共有二手房，应当有共有人同意转让的书面证明。 3.3.4 权利限制审查 二手房交易 医疗卫生设施和其他社会公益设施； （3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （4）依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的 ...
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或者以其他形式限制土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权的；(五)共有土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权，未经其他共有人书面同意的；(六)土地使用权或地上 处分抵押物所得价款的受偿先后顺序，以抵押登记先后顺序为准。因处分抵押财产而发生权属变化的，必须到国土管理部门和房产管理部门办理过户手续。第 ...
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向开发银行提交经其他共有人同意的有权处分该份额的正式文件。第十六条抵押人以依法取得的国有土地使用权设定抵押权时，须凭土地使用证；以建筑物设定抵押权时，须 、出质人所有或者享有依法处分权，产权证书真实有效，共有财产已征得其他共有人书面同意，如对财产权属有异议，应办理公证；（三）抵押物未出租、出售、转让、 ...
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律师应当审查政府主管部门的批准文件。 3-3-3、共有财产审查 共有二手房，律师应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 3-3-4、权利限制审查 教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地 ...
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