，开发商称违约金可折抵物业管理费，并许诺自入住后可免收两年物业管理费。请问开发商的这种做法是否合法？法律在此方面有何规定？答：这种做法是不合法的。首先 合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”也就是说，开发商对买受人支付“延期交房违约金”的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两年 ...
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开发商延期交房，购房者该如何维权？】开发商延期交房，多数是直接违反了合同，应承担违约责任，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。如果预售合同中预定了违约金的标准，则应当按照合同中的约定进行支付；合同没有应约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布 ...
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，开发商称违约金可折抵物业管理费，并许诺自入住后可免收两年物业管理费。请问开发商的这种做法是否合法？法律在此方面有何规定？ 答：这种做法是不合法的。首先， 将合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。也就是说，开发商对买受人支付延期交房违约金的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两年 ...
//www.110.com/ziliao/article-351265.html -了解详情
是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。那么催告应以何种方式发送呢？建议发送律师函，以快递 评定的同地段同类房屋租金标准确定。 最后，开发商延期交房，购房者解除合同的同时，能否要求支付违约金呢？答案是肯定的，违约金是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后 ...
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惠阳枫叶雅堤小区开发商 延期交房仲裁系列案 【经办律师】 广东卓建律师事务所:吕红兵、王志强律师 【基本案情】 2009至2010年期间，张某等71 等工作后，依据双方仲裁条款迅速向惠州仲裁委提起仲裁请求：裁决开发商立即依约履行交房义务；支付逾期交房违约金；履行补足土地使用年限至70年的承诺；支付维权 ...
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合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。也就是说，开发商对买受人支付延期交房违约金的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两 变相收取一年以上物业管理费。所以这种做法是违法的。 最后，用物业管理费折抵延期交房违约金还有可能侵犯小区其他业主的合法权利。所以提醒消费者，在办理入住手续时， ...
//www.110.com/ziliao/article-271485.html -了解详情
合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。也就是说，开发商对买受人支付延期交房违约金的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两 变相收取一年以上物业管理费。所以这种做法是违法的。 最后，用物业管理费折抵延期交房违约金还有可能侵犯小区其他业主的合法权利。所以提醒消费者，在办理入住手续时， ...
//www.110.com/ziliao/article-271233.html -了解详情
您好。开发商延期交房一年多。现在电话通知让领钥匙。也不说违约金的赔偿问题。领钥匙时须交一年的物业费。请问，我如果领了钥匙，是不是就同意了开发商延期交房不用赔违约金了呢？另外，开发商没有让验房就直接让领钥匙了。请问，这种情况下，我怎么样保护我的合法权宜不受侵害呢。如果 ...
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您好。开发商延期交房一年多。现在电话通知让领钥匙。也不说违约金的赔偿问题。领钥匙时须交一年的物业费。请问，我如果领了钥匙，是不是就同意了开发商延期交房不用赔违约金了呢？另外，开发商没有让验房就直接让领钥匙了。请问，这种情况下，我怎么样保护我的合法权宜不受侵害呢。如果 ...
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。合同交房时间为2011年12月31日，合同约定如开发商延期交房，每天支付我总房款万分之二的违约金。合同上规定在交接时，“商品房达到使用条件后，出卖人应当书面 经查是开发商把通知寄给了原来的房主导致我一直没有收到，之前我多次要求开发商给我寄收房通知也没有下文也未曾主动和我取得联系。今年6月21日，我去 ...
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