，江苏省徐州市中级人民法院二审维持了徐州市泉山区人民法院审理的一起商品房买卖纠纷案件，开发商为其失信违约行为付出了双倍返还定金的代价。2003年2月20日，陈某 认为，开发公司未依约于2003年5月底之前与陈某签订正式售房合同，已构成违约；现有证据表明，开发公司亦不能于2004年12月31日将房屋交付 ...
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，江苏省徐州市中级人民法院二审维持了徐州市泉山区人民法院审理的一起商品房买卖纠纷案件，开发商为其失信违约行为付出了双倍返还定金的代价。2003年2月20日，陈某 认为，开发公司未依约于2003年5月底之前与陈某签订正式售房合同，已构成违约；现有证据表明，开发公司亦不能于2004年12月31日将房屋交付 ...
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交房的事例比比皆是，延迟交房的情况有很多，对于王女士的问题，开发商延迟交房肯定构成违约，首先需要找出购房合同书，查看相关约定，跟据约定处理，造成的 利息则不再赔偿范围内。 宋律师还提醒大家在购置新房签订合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐权，合同中对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定， ...
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我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同。12月8日，我前往售楼中心签订合同，但 预售证未出来，开发商说不能签合同。请问，这是否构成开发商违约？如果是开发商违约，我是拥有哪些权利，比如是否可以要求退定金，或者要求双倍退定金，或我保留到交楼时 ...
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防范措施，一直拖到24日才予以修复所以向法院提起了诉讼，要求物业公司及开发商赔偿共同赔偿经济损失5万元，精神抚慰金10万元。 物业公司辩称，原告曾在 证明案发时其已积极履行上述合同义务或尽到合理注意义务的情况下，对原告构成违约，应当承担赔偿责任。 鉴于原告失窃物品大部分已被公安机关追缴并予以返还，故 ...
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购买房屋的所有权受到限制，同时因为没有办理房产证及土地所有权证，一些无良的房地产开发商铤而走险，将出售给购房者的房屋再次出售或者抵押，同时为了贷款将土地使用权抵押给 之前就应该为黄某办理房产证及土地证，在上述期间没有办理，昆明某房产公司构成违约，需要支付违约金。在黄某与昆明某房产公司签订的合同中，虽然 ...
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，燃气也未接入，根本不具备入住条件； 6、经过向郑州市建委查询，确认该开发商未向该部门取得建筑工程竣工备案，之后向郑州市房管局反映了情况之后，房管局于4 并依法向有关部门备案，否则不得交付使用； 综上，本人想咨询一下各位律师，开发商的此种情况是否已经构成违约，且违法国家、省、市各级法律法规？该开发商 ...
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社会效果的有机统一，是审理此类案件的难点。 一、开发商承担逾期办理房屋权属证书赔偿责任的界限问题 开发商的行为为什么构成违约？究竟谁应为逾期办理房屋产权证买单呢？ 可以明确的，但房产证还没办出来，也不知道什么时候能办出来，那么，开发商是否应该继续赔下去？我们认为，没办出来的原因有很多方面，责任也应该是 ...
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合同的一方当事人，但根据杨村镇与开东莞市长兴购销部签订的合同，上诉人是代表开发商与被拆迁人签订拆迁合同，其法律地位属于拆迁人，因此，在本合同中上诉人 签约后，东园大厦却北移了10米，挡在了被上诉人的土地面前，上诉人已构成违约，造成被上诉人的土地价值相应地贬低了，上诉人依法应赔偿被上诉人因此造成的损失。 ...
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原告办理交付手续，且交付时发现被告所交房屋未办理竣工验收备案。被告行为已构成违约，故诉至法院，请求法院判令被告依照合同约定以每日万分之十给付从违约 合同中约定的据实延期交房条件“不可抗力”，阴雨天气及外保温材料的变更被告作为房地产开发商在开发时均应予以考虑，且政策变更时间2011年3月距被告交房时间近 ...
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