违约金为万分之0.001，如不解除合同，违约金仍为万分之0.01，开发商以此为由，想要将违约责任轻描淡写的带过。不知这种行为是否合理？ 我不懂法律，但我个人认为 房屋交付日期的合同，如果我一直不签，会有什么后果？我是否有权利让他将交房日期改回之前签的那个？ 6、据说这个合同可以到房产局备案，如果我不签 ...
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违约金为万分之0.001，如不解除合同，违约金仍为万分之0.01，开发商以此为由，想要将违约责任轻描淡写的带过。不知这种行为 是否合理？ 我不懂法律，但我个人 房屋交付日期的合同，如果我一直不签，会有什么后果？我是否有权利让他将交房日期改回之前签的那个？ 6、据说这个合同可以到房产局备案，如果我不签 ...
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，如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房产证的，出志人自交付后360天后，按房价款的万分之一承担违约金。后开发商没有按期交房，直到2006年 ，没有得到规划相关部门的审批，现在还没有竣工验收，无法办理房产证；二、原告主张的逾期交房违约金已过了诉讼时间，不应当支付；三、按银行贷款利率双倍支付过高， ...
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于2011年5月3日与原告办理房屋交接手续，被告的行为已构成违约，应当按约定承担违约责任。故被告应按原告已交付房款的日万分之一向原告支付合同约定 原告李某违约金25206.4元。 主审法官说，此案是购房者与开发商因逾期交房而引发的纠纷。虽然开发商提供了符合建筑竣工验收条件的材料，并称履行了通知义务， ...
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竣工验收备案，不符合合同约定的交付条件，属于瑕疵履行。瑕疵履行属于违约行为，开发商应当承担违约责任。 【案情】：2012年10月11日，原告张某向被告某 的交付使用义务已经履行完毕，客观上已不存在违约行为，原告无权再主张预期交房责任。 二是被告应当承担逾期交房后的违约金。根据商品房买卖合同约定，被告应 ...
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惠州：开发商逾期未交房，法院判决解除合同并退回全部款项 李春华律师 （广东穗江律师事务所 广东深圳 518114） 原告黄某明与被告一惠州市粤华发展公司 辩称，原告因自身原因不办理按揭贷款手续，也没有按照约定一次性付清余款，应承担违约责任，并付清剩余房款；原告未按照约定一次性付清余款，按照合同约定，不 ...
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设备层，为此，拒绝办理入住手续。双方多次协商未果。 为此，王某诉至法院，认为开发商故意隐瞒该房屋处于设备层这一事实，交付的房屋与样板间严重不一致，严重侵犯了 应该为该房安装吊顶并尽快交付给王某，同时因开发商的原因逾期交房使王某遭到损失，其应承担逾期交房的违约责任，并支付该房自11月25日至交付房屋之日 ...
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设备层，为此，拒绝办理入住手续。双方多次协商未果。为此，王某诉至法院，认为开发商故意隐瞒该房屋处于设备层这一事实，交付的房屋与样板间严重不一致，严重侵犯 开发商应该为该房安装吊顶并尽快交付给王某，同时因开发商的原因逾期交房使王某遭到损失，其应承担逾期交房的违约责任，并支付该房自11月25日至交付房屋之 ...
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约定迟延了4个余月。因此原告诉至法院，要求开发商承担逾期办证的违约责任。 《上海市商品房预售合同》通常仅对逾期付款、逾期交房、解除合同情况下的违约责任 没有约定此种情况下的违约金的计算方式，通常是参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，为同期贷款利率的1.3-1.5倍。最终法院以全部 ...
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以及应当携带的证件，买房人应当按时办理交接手续。买房人如果拒绝收房或未如期办理交接手续，则必须承担逾期交接的违约金。此外，房屋毁损、灭失的风险自书面交房 催告交房通知函后3个月仍然不能交房的，买房人可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。6.现质量问题及时委托专业检测机构检测如果 ...
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