其中一个十分重要的内容就是建筑物专有部分以外的共有部分由全体业主共有。因此，我国房地产开发商在销售房产的过程中，就不得与顶层房产购买者在合同中约定顶层房产 能由当事人随意创设。例如，关于抵押权所具有的优先受偿权，属于法律确定抵押权的基本内容，当事人之间的合同不能对此加以改变。如果当事人在合同中对所有权 ...
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包括案例二中女方给予男方财产）也不属于附条件法律行为。 总之，在我国现行的民法制度体系框架内，以上四个案例中的法律行为既不能基于重大误解或显失公平 将法律行为基础丧失制度滥用于诸如期货交易、证券交易、炒作房地产之类的合同。在这些合同中，双方当事人均已意识到交易的高度风险性，所以应当各自承担相应的风险， ...
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所应遵循的一项基本原则，这一点在我国自由贸易区立法上具有特别重要的意义，因为我国的自由贸易区立法，是在世界贸易体制的新框架下，在全面建设 、车辆购置税和车船使用税等也可以考虑对自由贸易区区企业制定较为优惠的制度。 （7）房地产法律制度 应该借鉴保税区立法中关于房地产方面的规定，制定自由贸易区的房地产 ...
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参与者的重任。但是这次金融混业的尝试最终未能成功，到了1992年下半年，房地产和证券出现投资过热，国内金融秩序出现混乱。1993年国务院发布《关于金融体制 了美国证券业和基金业的法律制度框架。这一制度保障使美国在当代成为世界上基金业最发达的国家。 总之，证券投资基金在我国还是一个新生事物，其自身能力 ...
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该司法解释施行以来的实际效果如何？对工程管理与房地产开发方面造成了哪些实际影响，以及我们施工企业如何充分利用这部法律保护自己呢？笔者将从代理的一些典型案件 、施工竣工日期的认定、工程款支付以及诉讼程序，做了更具有可操作性的规定。以往我国的《建筑法》、《建设工程质量管理条例》甚至较新颁布的统一《合同法》 ...
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地方国家政权，可以作为赫哲族部分群体公共利益的代表。故在符合我国宪法规定的基本原则、不违反法律禁止性规定的前提下，赫哲族乡政府为维护本区域内的赫哲族公众 2002】民立他字第46号)指出：金湖新村业主委员会符合其他组织条件，对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用 ...
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特定的使用人）为委托人，委托具有物业管理资质、能力的管理公司而形成。由于我国房地产发展过程中物业管理刚起步，在购房者购房时，物业管理多是作为商品房售后服务的 完善。因此，应将商厦的物业管理纳入法律的调整范围，在有关物业管理法规中，以规定住宅小区和商厦的物业管理为基本框架，分别根据住宅小区和商厦的特点， ...
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。制度在这个意义上讲，就是为人们在广泛的社会分工中的合作提供一个基本框架，为实现合作创造条件。 （3）实现外部利益内部化。外部性是制度经济学的 了公司财产权利的运行规则；《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》为不动产权利如何进入市场提供了法律依据；《中华人民共和国担保法》建立了 ...
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用益物权、担保物权、占有五编，对物权法律制度做了系统、完整的规定，合理构建了我国物权法律制度的基本框架。 2.明确界定或清晰阐释了物权制度的 ，物权法不宜对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际，物权法中只对公共利益作出原则规定即可。[3]就最后 ...
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的利率？[9]边沁的分析，可以说为此后几个世纪对利息管制的论证奠定了基本框架：首先是利息管制的正当性问题，主要体现为其与合同自由的关系；其次是 其作为一切法律行为的兜底性检验方式有显着差异。这一方面反映了我国学者在法律适用上对一般条款的不信任，也反映了司法实践中过度的自由主义倾向，说明对私法社会化考量 ...
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