应对房屋实施测绘作了规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记 购房人承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难发现，买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本 ...
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的各种法律关系,如何认识房屋拆迁安置补偿纠纷的性质,都是一个急需解决的问题。本文通过一起案例对此作一浅要分析。 [案情]: 2003年6月18日,某县建设局 实体内容相同,但因处理方式不同而强行加以区别的情况,混淆了房屋拆迁安置补偿纠纷的应有性质。 对此问题的争议,实质上是对以下三个方面的认识问题:1 ...
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案例1：债中债 张某和王某是好友。为了帮助张某经商，王某以自己的房产作为抵押担保，向银行贷款30万，再转借给张某。到了银行还款期，张某 ，法院根据合同相对性的原则，判决王某在期限内应还清25万元，张某则对债务承担连带清偿责任。 案例2：难分本息 吴某向陈某借款，陈某随即转账给吴某17.8万元。两个月后 ...
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公司抵押给银行，而自己此前毫不知情。而且，这房子在二零一二年九月，因房产公司与建筑公司的建筑工程款纠纷，已被法院司法查封并准备拍卖抵债。在向房产专家靳双 下，购房人应以什么理由来维护自己的合法权益呢？通过对本案的分析，希望能对大家有所帮助。 一、本案中房产公司销售给李莲蓉的商品房已被抵押给银行，而房产 ...
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一、据以研究的案例 罗某因道路交通事故人身损害赔偿纠纷，于2010年5月24日向原徐州市九里区人民法院提出诉前财产保全申请，请求立即查封、扣押被申请人 的诉累，影响人民法院公正、高效的司法形象。 三、完善诉前财产保全的建议 基于以上分析，笔者认为在审判实践中可以从两个方面着手完善诉前财产保全： 一是由 ...
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，其中涉及逾期交房363件，占87%。通过归类分析，可以发现逾期交房引起的纠纷呈现出以下几个特点：(一)纠纷矛盾突出、牵涉面大，协调难。住房问题关系着老百姓 引起集体诉讼。在本院审理涉及逾期交房363件案件中，有360件是由三家房产企业引起的4次群体诉讼，此类案件牵涉面广，社会影响大，买房人极易以不 ...
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2010年1月13日网签的《存量房屋买卖合同》。通过对上述证据的分析，二中院认为在无明确证据证实陈某实际出资情况的情况下，2010年 2008年至2009年期间物业费、供暖费17946.44元，补缴房屋契税32133元，房产中介费用35000元。杜某某与**公司之间就2005年之前的房屋贷款本息及相关 ...
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开发公司购买了一套住宅，双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定：房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后，该贷款项目因故未获银行批准。因此， 是否能以按揭贷款不成为由，而要求终止预售商品房合同呢？ 分析 这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及 ...
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开发公司购买了一套住宅，双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定：房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后，该贷款项目因故未获银行批准。因此， 是否能以按揭贷款不成为由，而要求终止预售商品房合同呢？㈡分析 这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及 ...
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开发公司购买了一套住宅，双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定：房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后，该贷款项目因故未获银行批准。因此， 是否能以按揭贷款不成为由，而要求终止预售商品房合同呢？㈡分析 这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及 ...
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