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历史遗留问题的一种特殊处理办法[14]。而且,深圳市的处理方式也明确表明,对小产权房,即使不被拆除也必须补交土地出让金使小产权房占用的土地变更为 或限价房的购房人群,或者不愿意补缴土地出让金的,核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是,房屋所有人未来再出售时,应该因受让人 ...
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代表人杨斌,主任。被上诉人(一审第三人)杨某。上诉人白某因房屋变更登记行为一案,不服北京市海淀区人民法院(2011)海行初字第00139号行政裁定, ,向一审法院提起行政诉讼,请求法院判决确认上述变更登记行为违法,并撤销涉案房产证。本院认为,根据最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第四十一条第一款亦 ...
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梅英。委托代理人高建涛。申诉人漯河荣众商贸有限公司因诉漯河市房产管理局颁发房产证一案,不服漯河市中级人民法院2008年10月29日作出的(2008)漯行 依照本法向人民法院提起诉讼”。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条规定:“与具体行政行为有法律上利害关系的公民 ...
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的账户,房产商为购房人办理房产证,自此,购房人与房产商间的房屋买卖合同关系完成。《物权法》第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经 年版,第194页。 [2]参见《最高人民法院〈关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见〉》(1993年11月3日)。 [3]全国人民代表大会常务 ...
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经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定:国有土地使用权转让合同签订后,双方当事人应按照合同约定和法律规定,到有关部门办理土地使用权变更登记手续, 占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的规定,农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定,不因城市居民购买目的 ...
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婚前财产,婚后一方要求分割,从法律上可以得到支持吗?而又该如何具体操作变更产权份额呢? 评析: 杨鹏律师: 女性朋友在经历了初次恋爱过后,那怕情感 五、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后如何分割? 该问题实际上就是,房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。 ...
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夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后如何分割? 该问题实际上就是,房产证的取得与房屋产权归属有无关系的 当事人的诉讼请求。若协议存在法律规定的欺诈、胁迫等特殊情形,当事人请求变更或者撤销的,人民法院应当依法予以支持。对于当事人的诉权,人民法院予以保护,当事人向 ...
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并对给其造成的经济损失予以赔偿。平顶山市新华区人民法院依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第三十六条第一款、第四十四条第一款第九项 证据充分、程序合法,适用法律法规正确,办证中并无违法违纪现象发生。该房产证后又因变更予以注销。原告平顶山市文化局劳动服务公司要求确认被告颁发平房字01075号房产证 ...
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发展。例如上海市某一房地产开发商与该地居民甲签订了房屋买卖合同,约定到期办理房产证并付清余款,但是在约定期限到达日甲某发现该房地产开发商后来又与另一 .第二买受人的惩罚性赔偿请求权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定:卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者 ...
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成为民事审判庭查清真实民事法律关系的障碍,司法实践中通常的做法是让当事人对房产证提起行政诉讼。 三、不同观点的提出 我国确立的不动产物权登记制度,将平等主体 登记机关的登记行为进行形式的审查,对行政登记所依据的基础法律关系的效力问题并不涉及,我们可以这样认为,无论登记内容与权利的实际归属是否一致,都 ...
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