土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。 16.土地使用权划拨 是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿 规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者 ...
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，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的委托书。第十三条总登记是指市人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行 房屋需提交：1、房地产买卖契证；2、双方协议。(二)赠与、继承、分析的房屋需提交：1、公证书；2、房地产契证。(三)分割，合并的房屋需提交：1 ...
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登记，由其法定代理人代理，并提供相关有效证明文书。第十一条 市、县(市)人民政府根据管理需要，可以在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属 下列证件：房屋转移申请书；房屋所有权证书和土地权属证明；合同书(协议书、契约书)、公证书、评估报告及有关证明文件；售房发票原件；完税证明；其他有关能够证明其 ...
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合法的、真实的书面证据，但这类证据与产权证、合同书、公证书等书证不同。产权证、合同书、公证书这类书证，法官可以直接判断证据的内容（要证明的事实） 效力的高低。不动产权属证书具有证据资格，不动产登记簿也具有证据资格，都是合法有效的书面证据，但两者的证据效力不同：不动产登记簿的证据效力高于不动产权属证书的 ...
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。第十九条有下列情形之一的，房产行政主管部门有权注销房屋权属证书：(一)房屋权利灭失，而房屋权利人未在规定期限内申请注销登记的；(二)申请登记 ；(二)以继承或者遗赠方式发生转移的，提交原《房屋所有权证》、继承、遗赠公证书或者人民法院的判决书、调解书；(三)以裁决方式发生转移的，提交原《房屋所有权证》 ...
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已全部落实到位，有关上述房产新产生的问题或造成的损失与乙方无关。 同日，杜某某与其妻黄慧文在北京市朝阳区公证处办理《公证书》，委托受托人张某某 给**公司北京分公司负责人陈龙强个人账户内，但**公司未能提交足以证明其说法的有效证据。 经杜某某汇总，301号房屋首付款、2005年之前的房屋贷款本息及相关 ...
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后过户 花招：不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。 后果：到公证部门办理交易公证手续的花费， 假赠与行为偷逃税，国家税务总局最近已经出台新规定，要求个人赠与房屋必须提交有效证明材料（如公证书），经审核后才能免税，而且规定这种行为税务机关不能开具发票 ...
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过户 花招：不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。 后果：到公证部门办理交易公证手续的花费， 赠与行为偷逃税，国家税务总局最近已经出台新规定，要求个人赠与房屋必须提交有效证明材料(如公证书)，经审核后才能免税，而且规定这种行为税务机关不能开具发票。新 ...
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的，登记机关自受理登记申请之日起30日内核准登记：(一)当事人的资格有效；(二)申请书填写规范；(三)登记文件齐全；(四)登记文件的内容真实合法，表述 合同方式转移房屋所有权的，提交原房屋所有权证、合同；(二)赠与、继承的，提交原房屋所有权证、公证书；(三)依照法院、仲裁机构生效的法律文书裁决转移的， ...
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的，应双倍返还定金。拍卖应邀请当地公证机关派公证人员到场参加公证，并出具公证书。第十七条 受让方应在签订土地使用权出让合同之日起六十日内，支付 抵押权人的名称、住所、法定代表人姓名与职务；(二)抵押土地的位置、面积、有效使用期限和其他条件；(三)土地使用权、地上建筑物和其他附着物的现值及抵押贷款金额； ...
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