家或集体所有，土地不能成为交易对象。因此土地所有权不能适用善意取得的对象。然而，依据我国《城市房地产管理法》第36条、37条、46条土地使用权得为转让， 的司法解释已经承认了质权和留置权的善意取得。2000年施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的第84条规定：出质人以其 ...
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及管理费用）获取相当于高额贷款利息的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第29条的规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一 ...
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所有权流转会损害其债权。假使购房者已经取得了房产证，也不会损害银行利益。根据我国《城市房地产抵押管理办法》第三十四条：以预售商品房或者在建工程抵押 主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）、《房地产开发经营管理条例》（以下简称开发条例）、《商品房销售 ...
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最高人民法院于2003年5月7日公布，6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题 能办理房产证。当然，不能如期办理房产证，还可能有其它一些原因，这有待于进一步探讨，以便合理解决。 但是要想解除合同或者获得赔偿，必须注意以下几点：第一， ...
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最高人民法院于 2003 年 5 月 7 日公布， 6 月 1 日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的 房产证。当然，不能如期办理房产证，还可能有其它一些原因，这有待于进一步探讨，以便合理解决。 但是要想解除合同或者获得赔偿，必须注意以下几点： ...
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或集体所有，土地不能成为交易对象。因此土地所有权不能适用善意取得的对象。然而，依据我国《城市房地产管理法》第36条、37条、46条土地使用权得为转让， 的司法解释已经承认了质权和留置权的善意取得。2000年施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的第84条规定：“出质人以其 ...
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的特殊重要地位，本文只对该部分的物权变动的效力作出探讨。 [6]具体可参见最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第56条第2款 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第8条以及《城市房地产开发经营管理条例》第35条的规定。 [7]这种情形应适用民法通则关于 ...
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的社会利益关系格局。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房买卖司法解释）就以强化开发商责任、维护买受人 立法还不完善，市场机制也不健全，商品房交易行为很不规范，特别是一些房地产开发企业严重违反诚实信用原则，有的制作虚假广告，设立定金圈套，甚至一房多 ...
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违宪风波冲击呢？ 5、结论 通过笔者上述基于实质意义上物权法基本法理的探讨，仔细、全面的研究物权法草案的内容，我们不难得出结论，《物权法（草案）》是在宪法的基本 二条的墓地呢？ 禁令是指为制止侵权行为，从而使权利免受侵害和侵害危险的一种措施，类似《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第162条规定的在 ...
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这一问题。 1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（56）条规定：买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了 给予特别的规范和保护。在这里，结合《上海市房地产转让办法》（下称《办法》）对以下四个问题作一些探讨。 （1）权利何时移转 登记是所有权移转和其他 ...
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