与司法解释中也屡屡出现不谐调，甚至发生冲突。比如，《担保法》于抵押人处分权的规定就是这样。《担保法》第49条第一款规定，如果未通知抵押权人 理想而予以否定之。 [9]参见《最高人民法院印发〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答）的通知》，（法发[1996] 2号）。 [10]这一 ...
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特定的单行法规中维持了登记程序对合同效力的作用。[6]显然，具备特别要件的合同仍然是房地产抵押合同的归宿。 （3）技术引进合同。为了进一步扩大对外经济技术 审批机关没有作出决定，即视同获得批准、合同自动生效。 [9]《中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条第一款：依照合同法第四十四条第二款的 ...
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共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。国家工商行政管理局《关于认定处理虚假广告问题的批复》中指出 的重要事实或者提供虚假情况 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第六十八条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况 ...
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。 （四） 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第2项之规定， 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定 ...
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按揭房即按揭购房，是指以其所购房产作抵押，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体：购房人、房地产商、 权利条件具备时再提出分割。上海市高级人民法院就对此问题做出了规定，上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻关系存续期间，一方作为继承人根据继承 ...
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，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明 [27] 最高人民法院发布，自２００３年６月１日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 [28] 前注14。 [29] 崔吉子： ...
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合同条文毕竟不是法律，笔者拟对期房办理抵押登记的必要性及其效力作一探讨。建设部前1997年4月27日通过的《城市房地产抵押管理办法》第三条第四款规定： 。由此可以看出，其是允许房（预购商品房）抵押的。而我国最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》） ...
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。 （四） 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第2项之规定， 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定 ...
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新的土地使用权人，办理变更登记。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第１８条和《解释》第１４条都作了规定。５、 避免损失．但是，最高人民法院“关于适用《担保法》若干问题的解释”第６７条，却突破了这一规定，规定抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知 ...
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(以下简称《担保法》)第37条第4项与《物权法》第184条第4项关于有争议的财产不得抵押的立法本意来看，也应当认为，对于那些有争议 注[16], Rn.22. [18]参见《浙江省高级人民法院民事审判第一庭关于审理涉及房地产登记民事案件若干问题的意见(试行)》第4条。 [19]同注[13]王利明书，第 ...
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