题目与宋刚在《法学研究》（第6期）发表关于集体所有权的论文；陈小君教授著《物权法制订的若干问题研究》（载于《物权法专题研究》（上））；高 转让的态度并不可取，认为允许农地使用权转让会导致社会问题的理由难以成立。在这里，农业用地使用权（土地承包经营权）能否进行抵押？《农村土地承包法》没有明确，我认为应该 ...
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的实现具有积极意义。然而,由该规定而衍生出的理论与实务上的相关问题,却有探讨的必要。 一、承包人优先受偿权的法律性质 要正确理解和适用《合同法》第 偿权与一般抵押权、承购人对预售商品房的请求权发生竞合时,应以其成立时间的先后确定其优先次序。根据我国有关法律的规定,房地产抵押和商品房预售合同均应办理登记 ...
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业务的进一步开展。本文拟就强制执行公证业务的若干问题作一探讨，以求教同仁。 一、强制执行公证业务的适用条件 我国《公证暂行条例》第四条第十款规定： 效力，不仅符合我国《担保法》保障债权的立法思想，而且也为金融、房地产公证业务的实践认可。 三、强制执行公证业务的若干问题 l、可否对担保合同公证并赋予强制 ...
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公证业务的进一步开展。本文拟就强制执行公证业务的若干问题作一探讨，以求教同仁。一、强制执行公证业务的适用条件我国《公证暂行条例》第四条第十款规定：“ 效力，不仅符合我国《担保法》保障债权的立法思想，而且也为金融、房地产公证业务的实践认可。三、强制执行公证业务的若干问题l、可否对担保合同公证并赋予强制 ...
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股权质押》，载《中国法学》1999年第1期。 [10]卿正科律师的博客，《并购中股权质押问题的专题分析》，网址：//wenku.baidu.com/view/060b3ad049649b6648d7478a.html?from=recpos=3。 [11]《 ...
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，需对委托方、当事人、鉴定机构等各自应享有的权利和应承担的义务予以明确。 2、收取鉴定费用 估价机构承接抵押或咨询等评估业务，一般习惯于先出报告 。 6、鉴定结论复核 我国司法鉴定实践中存在的一个主要问题即重新鉴定申请权的无限制行使，导致同一问题反复鉴定。从房地产估价行业现状看，各地一般都成立了房地产 ...
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小产权房问题的理论瓶颈 1．小产权房虽然违法但有其合理性 在小产权房形成过程中，一直存在着农民集体利益与政府利益、群众的安居需求与房地产市场、政府 成员权利，积极发展农民股份合作，赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。” 从社会效益看，采取第二种路径无疑会使小产权房业主和农民 ...
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应当规范的地方又没有作出规范。给实务操作上带来了很大的困难和随意性。笔者试图从理论、实务上作些探讨。 我们知道，根据国家土地管理法规定，企业土地使用权取得的途径一般 制度变迁》； 楼红明、张向宇《破产企业划拨土地使用权收回与抵押效力问题的探析》； 何宁湘《关于房地产抵押若干问题的思考》等文章。 余昌珊...
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承担赔偿责任。四、土地承包经营权抵押与其附着物抵押关系由于中国未建立地上权制度，土地的承包经营权押与地上附着物抵押关系只能借鉴参考房地产抵押制度。《担保法》第36条 》第8条第2款规定，森林或林木资产抵押时，其林地使用权须同时抵押[15]王利明《关于抵押若干问题的探讨》载《中国私法网》，2004年8月 ...
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、现状，目的是是初步对小产权房的法律性质等有一个法律定位，是我们对小产权房有一个大体的认知，为后续的探讨做铺垫；第二部分，通过对小产权 。另外，山东省高级人民法院在《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定：农村宅基地使用权的转移，必须经合法批准，未经审查批准，宅基地 ...
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