手续在房屋买卖过程中不是必备要件，且本案中仅仅涉及到的是《土地使用权申报证明书》。证明书能否起到国土使用权证的作用还值得探讨。 二、房管局撤销杨某 》第四十一条规定：“房地产转让，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”第六十条规定：“以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府 ...
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九十七条、第一百零七条、第一百一十五条，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十一条，《中华人民共和国 国有划拨用地的转让内容，因不符合相关规定，即未办理国有土地使用权出让手续和补交土地出让金，故该8亩国有划拨用地转让的内容无效。而2006年5月8日的《会议 ...
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进一步规范省属国有企业改革中土地使用权的处置工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》( 处置的，适用本办法。第三条省属国有企业改革涉及的划拨土地使用权，经省国土资源行政主管部门批准，采取以下方式处置：(一)改革后的企业用地符合 ...
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地利用年度计划，报上级人民政府批准。第九条土地使用权出让方案由市、县人民政府土地管理部门会同城建、规划、房地产管理部门共同拟定。出让方案按照《青海省实施〈中华 批准，可以转让、出租、抵押。涉及地上建筑物、其他附着物的，应经房产管理等有关部门批准。第三十一条划拨土地使用权补办出让手续及办理登记程序：（ ...
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并私自加层，遂向法院提起诉讼。原审认为，合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润，共担风险合作开发房地产 二楼住宅，不承担任何建房的风险，由于该土地的性质为国有划拨土地，故依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四 ...
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的规定最为典型，最受关注，以下以此为基础展开分析。《城市房地产管理法》第26条由《土地使用权出让和转让条例》第27条演化而来，相比于旧法， 财产权对公民财产的不利影响要远远重于罚金或罚款。 [22]《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005] 5号）第6条 ...
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计划，会同有关部门按照成片开发的原则共同制定土地使用权出让方案，报经市政府批准后组织实施，所涉及的原划拨土地使用权由市政府依法收回。改造范围内拆迁户的补偿安置 应当自销售合同签订之日起1个月内，办理土地使用权登记手续。房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权登记手续，并提供必要的证明文件。第十八 ...
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使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。贵阳市房地产管理局(以下简称市房管局)主管本市土地使用权转让、出租、抵押的经营管理工作。第六条 有下列情形 。第三十八条 符合下列条件的，经市土地局和市房管局批准，划拨土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。(一)受让人为公司、 ...
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规定第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规， 土地处置方案、补交出让金或年地租后，办理土地使用权变更登记手续。第二十二条旧城区改造涉及的原划拨土地使用权的，可由市人民政府依法收回，除按法律 ...
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当事人，程序违法。2、《联合开发建房合同书》无效。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第十六 ，《解释》）第十六条规定“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前 ...
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