共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。通过分析该 ，虽然合议庭亦存在不同意见，但法院最终均认定第一被告在交易中不存在过错，完成了房屋买卖合同所确定的自身义务，交易价格与市场行情相比较亦属于正常价格。因此第一 ...
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共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。通过分析该 ，虽然合议庭亦存在不同意见，但法院最终均认定第一被告在交易中不存在过错，完成了房屋买卖合同所确定的自身义务，交易价格与市场行情相比较亦属于正常价格。因此第一 ...
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重整所必要 此处的权益，更多强调其经济属性，指担保物价值与主债权间的差额。这一描述看似简单，认定上却非常复杂，因为此处并未具体规定如何确定担保物的 ，因此应将二者区别对待，对前者给予更为周全的保护。[84]不过，考虑到所有权保留的买卖中出卖人通常会要求买受人支付一定数额的首期款项，认为所有权保留人无法 ...
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原因行为的成立生效就必然发生物权变动的效果。以具有典型意义的房屋买卖合同为例：买卖双方订立了买卖合同，且符合主体合格、意思表示真实、标的合法等要件，其合同 。例如： 第一，应当明确物权优先于债权的一般效力规则。在物权法制定中，对于物权优先效力的含义如何、物权优先于债权应否设为一般规则，有不同的意见。《 ...
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在行政案件审理中不适用善意取得制度。另一种观点则认为，善意取得制度适用于行政案件的审理，行政审判同样担负着维护交易安全、保护善意第三人合法权益的职责 申请人、受害人自身原因造成的，登记机关只对错误登记行为造成的损失承担赔偿责任，对受害人因民事侵权行为造成的损失不承担赔偿责任。如甲与乙签订房屋买卖合同， ...
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在行政案件审理中不适用善意取得制度。另一种观点则认为，善意取得制度适用于行政案件的审理，行政审判同样担负着维护交易安全、保护善意第三人合法权益的职责 申请人、受害人自身原因造成的，登记机关只对错误登记行为造成的损失承担赔偿责任，对受害人因民事侵权行为造成的损失不承担赔偿责任。如甲与乙签订房屋买卖合同， ...
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原因行为的成立生效就必然发生物权变动的效果。以具有典型意义的房屋买卖合同为例：买卖双方订立了买卖合同，且符合主体合格、意思表示真实、标的合法等要件，其合同 。例如： 第一，应当明确物权优先于债权的一般效力规则。在物权法制定中，对于物权优先效力的含义如何、物权优先于债权应否设为一般规则，有不同的意见。《 ...
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如何“从有到优”的难题。笔者认为，在“按揭房屋”分割中，如何平衡妇女权利的保护和个人财产权利的保护、如何让法律闪亮出道德的人文关怀等等，需要我们 贷款，也就是人们通常所说的商品房按揭”，其法律关系包括购房者与开发商之间的商品房买卖关系，开发商与银行之间的按揭贷款合作关系，购房者与银行之间的房产抵押关系 ...
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侵害的侵权责任请求权主体的角度明确集体所有权的主体，同时也有利于从侵权责任法维护集体所有权的司法实践活动，培养和增强集体所有权主体的主体意识，向社会宣示 权益范围，那么，集体成员权益能否成为侵权责任法保护的对象适用侵权责任法的救济?如何区分侵害集体财产权和侵害集体成员权在司法实践中不十分清楚，有时也 ...
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此合同标的物存在瑕疵，就不会以当时的市场价格将其买下。从而面临今天以诉讼来维护权益的局面；其三，该房户型是方方正正的，三面有墙，一面是门，实难看出是 房子不可能签这种协议，更何况本案上诉人系律师，而且整栋楼在销售中只有两套房子签订的不是正式的房屋买卖合同，本案上诉人购买了该栋楼的另外两间房子，也办理了 ...
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