文/ 臧小丽律师 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同 时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和工商局的 ...
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地址。 原告张启豪诉被告王新宇、第三人广东康景物业服务有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托 银行申请办理转按手续，经纪人致函催促至今，被告依然拒绝履行合约约定义务，致使房屋买卖行为无法顺利完成，已构成严重违约；鉴此，原告决定解除与被告的物业买卖合约 ...
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，不受定金合同权利义务的约束。与原告形成房屋买卖合同关系的是被告余某，被告余某个人的违约行为与某置业公司没有关系，某置业公司也多次起诉被告余某要求其承担 ，三方协商于2009年7月13日前去银行解押赎楼，2009年7月13日上午买方出53万元给卖方解押，卖方收齐全款当时交房，中间差额由中介公司补齐。 ...
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举证证明。当然，如果卖方在合理期限内恶意不重新设置密码，则买方可以追究卖方的违约责任 附：买卖合同第十条规定：每逾期一日，甲方应向乙方支付甲方已收款0. 随该房地产交付同时一并转让给乙方。 ■律师分析： 房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内的固定附属设施、设备（含家具、家电） ...
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卖方熊某所有的位于南山区纯水岸的房屋。经三方达成口头一致后，买方于2007年3月25日在中介拟好并盖章的《房屋买卖合同》上签字，其后，中介公司职员 因此，合同尚未成立。此时，卖方享有不履行卖房义务的权利，更毋庸谈卖方违约的责任问题。 虽然如此，本律师仍然告知卖方，这种方案的成功率只有51%。因为从合同 ...
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房屋买卖纠纷案，这类案件的审理目前一般采取兼顾维护禁止农村房屋买卖法律和违约方不得利基本原则进行①，不过采用这种模式审理的难点在于：(1)征收补偿的范围因各地政策 元的诉讼请求未得到法院的支持。（二）买方的损失1．土地的补偿。在农村房屋买卖合同中，买方因合同无效造成的损失范围如何认定，一直是一个争议较 ...
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。2010年11月3日，原告与两被告又签订了一份《房屋买卖合同附件》，约定买方在签署房屋买卖合同及附件时，即须向经纪方交付2万元。原告于2010年 合同》已无事实依据。综上，原告未能提供证据证明二被告存在违约事实，原、被告之间的房屋买卖合同关系已经终止。因此，原告的诉讼请求，缺乏事实与法律依据，本院 ...
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张占栓、北京鑫天置地房地产经纪有限公司（以下简称鑫天公司）居间合同、房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2010）丰民初字第16296号民事判决，向 ：就是即使陈帅、鑫天公司都不违约，贷款条件符合，由于银行自身原因而不批准贷款。《北京市存量房房屋买卖居间合同》第七条约定：“因不可抗力及遇 ...
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同心德律师事务所律师。特别授权。原审原告鲁建波与原审被告白云、周军发房屋买卖合同纠纷一案，原由新野县人民法院于2008年11月4日作出（2008）新民商初 房产无任何产权纠纷，交易后如有产权纠纷等未尽事宜，卖方承担违约责任并负责解决，买方不负任何责任。”同时又明确约定“该房成交后，若出现产权纠纷，无法 ...
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员工。原告陈秀金、徐依松诉被告王德财、福建兰庭房产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一案。本院于2010年6月18日受理后,被告王德财提出反诉,依法组成 且至合同解除之日仍没有完成该房产解押，违反了《房产买卖合同》第2条约定,构成严重违约的事实。证据14、不可撤销的提款通知单、划转款项委托书、不可撤销委托书 ...
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