自付定金之日（2009年12月10日）起，三个月内交齐剩余房款。卖方自收到余款时应将房产证及附属物交与购买方，并配合购买方进行房产证过户等手续输。 的话应该怎么做？因为合同中注明我们先付款对方再给房产证，我现在应该怎么办呢？我想知道这份售房协议是否为有效协议？我是否可以向法律起诉对方违约？我已付给对方 ...
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我们都是本村村民，卖方已有两处宅基地（包括已售这处）再他自愿的前提条件下转卖给我. 再这期间办理土地过户手续的单位（土地管理局）暂时停办过户手续，本村书记让双方自行协议（合同）这样达成的协议是否有效？ 如买房后遇拆迁补偿问题，卖房人又想获得其利益，他是否违约、违法我该怎么办？...
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房买卖中，每遇房上涨或下跌，都会出现卖方或买方违约的情况。诉至法院，有地方法院判决合同有效，双方继续履行合同；而有的法院则判决违约一方承担违经责任，解除双方的买卖合同。一、房屋买卖合同签订后不履行怎么办（一）要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不 ...
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上周刚开庭的一个案件，一家小中介公司在房屋买卖合同中，需要填写的内容都没有填，一方违约，另一方想追究违约责任，但是合同中没有约定违约金，这使守约方无法追究 贷了，但是批贷的数额比申请的数额要少，少的这部分怎么办，需要在合同中约定。更有甚者，最近麦田公司代理的一起房屋买卖实例，买方贷款的数额比合同约定的 ...
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中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”的规避“跳单”条款虽为格式条款，但旨在保护中介公司作为居间人依法应享有的权益，合法有效。对于“跳单”违约行为的具体认定，应结合中介公司的委托权限及其是否履行中介服务、委托人是否利用中介公司提供的信息跳开中介 ...
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路房屋，转让价为105万元。双方应于2010年12月20日前，共同申请办理房屋转让过户手续;孙某承诺在2011年3月31日前，户籍迁出，否则每逾期一日， 被告应承担的违约金。解析：如果房屋买卖合同中写明关于卖方户口的迁出、买方户口迁入的约定，则卖方拒不迁出的行为构成违约，按合同约定承担违约责任。若合同 ...
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公证证明。 房地产公证怎么办 一般办理房地产公证遵循以下程序进行: 1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、 批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。 2、双方持买卖合同和相关证件 ...
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，不知道该房屋内发生过有人非正常死亡的事实，并且认为该事件并不影响原告对该房屋的使用。 本案在审理过程中，经法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：双方 建议购房者，在签订房屋买卖合同时，可以要求卖房者保证房屋不存在非质量瑕疵的情况，并约定，如果隐瞒事实，购房者可随时解除合同并追究卖方违约责任。 【 ...
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本人1个月前与上家通过中介签订了房屋买卖合同,约定房屋成交价是72万元,卖方在买方付清房款后5日内交房,合同条款最后有一条,说双方可以对未尽事宜另行签署 房价，房东也是等那18万元用来解押才答应提前交房的，中介可以证明。违约责任是违约方向守约方每日支付房价的万分之五，计算至履约日止，但是这个房价是按 ...
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卖方把存款也转移了，我是不是将一无所有？ 二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法 ...
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