。被上诉人黄要武答辩称：根据商品房司法解释，江山公司未取得预售许可证而进行房屋买卖，双方协议无效。其他意见同上诉内容一致。宣判后，黄要武不服 取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可 ...
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的。平顶山金嵘公司的广告宣传资料对房屋及相关设施所作的说明和允诺，内容具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定产生了重大影响，属于要约 构成合同要约问题。本院认为：按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认定出卖人所做的销售广告和宣传资料中记载的内容为 ...
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李延与被告河南天中三辰房地产开发有限公司(原为驻马店市三辰房地产开发有限公司)签订房屋买卖合同一份，约定：原告李延购买被告三辰公司位于驻马店市驿城区乐山路 元。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，原审法院判决: 一、 ...
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交房。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，对于逾期交房没有约定违约金的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格 低温阴雨天气给建筑施工带来的不便和安全隐患以及春节临近等因素，经研究决定，暂停房屋建筑和市政基础设施建设工程施工。2008年1月29日，监理部门 ...
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交房。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，对于逾期交房没有约定违约金的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格 低温阴雨天气给建筑施工带来的不便和安全隐患以及春节临近等因素，经研究决定，暂停房屋建筑和市政基础设施建设工程施工。2008年1月29日，监理部门 ...
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人申庆生与被上诉人李长顺、薛保莲、原审第三人王小方房屋买卖合同纠纷一案，河南省汤阴县人民法院于2005年6月23日作出（2005）汤瓦 、《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第201条之规定，经汤阴县人民法院审判委员会研究决定，判决：一、撤销河南省汤阴县人民法院（2005）汤瓦民初字第65号民事判决 ...
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在房屋买卖合同过程中，涉及到房屋承租人优先购买权是一种较为普遍的现象，仔细研究这个问题，是系统和复杂的。结合以往实践经验，加之自己的思考与分析 人选择买受人进行了限制，结合买卖合同无效的法定情形，优先购买权并不能导致协议的无效。依据《关于审理城镇房屋阻力合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，第二 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 据此认定渝亚公司违约。综上所述，抗诉机关抗诉理由不能成立，经本院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条、一百五十三条 ...
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城南支行）诉被告成都华帝房地产开发有限责任公司（以下简称华帝公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，向四川省高级人民法院请示交办，该院以“川高法立 。故起诉到法院，请求依法判决确认房屋买卖关系合法有效，确认原告所购的“华帝大厦”总计15576.04平方米的房屋归原告所有。在案件审理过程中，本院向原告释 ...
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被告一并解决逾期交房违约责任和赔偿损失问题，被告方工作人员曾口头表示公司正在研究，但终无结果。原告以极大的耐心再次于2009年10月21日致函声张 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条以及第十三条的规定，也就是说，买房人依法享有拒绝接房的正当理由是房屋主体结构质量 ...
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