拒绝向叶某支付余款5.6万元，叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点 确认叶某是有权转让后，周某与叶某订立的第一份合同，是依法成立并已生效的房屋买卖合同，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份 ...
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拒绝向叶某支付余款5.6万元，叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点 确认叶某是有权转让后，周某与叶某订立的第一份合同，是依法成立并已生效的房屋买卖合同，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份 ...
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自己的合法权益就成了诸多购房者面临的一大难题。 首先，我们来分析一下逾期交房的问题。在商品房预售合同纠纷中，消费者购买的均为尚未建成的 应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 同时，我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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回房子，只拿回了部分房款。判决分析送出的房子为何要不回法院：合同没有无效理由，房屋不能返还周先生认为《房屋买卖合同》无效，提出这是当年为了完成 公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。婚姻纠纷律师指出，对于恋爱时以签订合同方式“赠”房，只要当初是自愿，房屋变更登记以后，根据《物权法》的规定，不动产 ...
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上海农村宅基地房屋买卖是否有效?【案例概况】张先生在1993年以3万元的价格向王先生买入了上海市青浦区徐泾的一块宅基地，经过张先生出资建房并居住 诚信原则。因此，司法实践中对农村宅基地房屋买卖合同的效力问题一直存有争议。就目前而言，对于此类农村宅基地房屋买卖引发的纠纷，杨东律师表示法院一般都会综合考虑 ...
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利息，支付原告赔偿款B/2万元。 【任洋律师的法律分析】 本案是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下面简称《商品房司法解释 该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现，买受人无法取得房屋，可以请求惩罚性赔偿的典型案例。所谓惩罚性赔偿，是指由法庭作出的赔偿数额 ...
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条件；甚至是杜撰一种根本不存在的情形来解除合同。这就是有可能会被合同一方当事人恶意利用的情形。 以房屋买卖合同为例： 卖方甲与买方乙签订期房买卖合同 到合同解除后的相互返还、恢复原状、赔偿损失、继续履行的问题。也不必担心在合同纠纷诉讼中被另一方恶意解除而受到损失，这并不妨碍当事人通过诉讼程序来主张自己 ...
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要件，由此引发出一系列新的保险合同纠纷。本文拟就以下案例对赠与合同、人身保险合同及赠与人身保险合同的法律性质作一分析。 [案例] 2008年12月，某房地产开发公司 合同的赠与人（投保人）与受赠人（被保险人）在与购房者（被保险人）签订房屋买卖合同前部无经济利害关系，其关系也不属于上述一、二、三、五， ...
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某出国工作（上线）。此时，双方就购买王某房屋及领取苏某上线工资等问题发生纠纷，原告认为被告家人以为房屋买卖合同买方写的是原告名字，所以房子会成为原告的 接手此案，前后不到7天时间就调解解决，双方当事人及代理律师均表示非常满意。 分析点评： 该案是一件普通的离婚诉讼，涉及到的法律问题并不是很多，一是我国 ...
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就和开发商签订了房屋买卖合同，交付了38万购房款，约定交房日期为2013年年底，但到了约定好的日期，开发商却迟迟不肯交付房屋。 律师分析： 林某委托 没有取得“预售许可证”，根据我国《城市房地产管理法》第45条第1款，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条，第9条第1项，以及《中华人民共和国消费者权益 ...
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