我的房子是2002年购买的，其中有我妹妹是共有人40%，2010年我购买了妹妹的那部分份额成为独立拥有产权，通过房屋产权交易更换了产权证，现在我要卖掉这个房子，契税该如何交，是全部按不满5年产权交易交税吗？谢谢！...
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。但是因为原房东的房产证未下来期间拖延了2个多月，恰在这两个月中当地交易政策税费增加了1万多。（当时合同签署时也特别注明了如果因政策等不可抗力问题导致 承担了，想早点装修入住，但是当过户后（已经付完首付款给房东）交钥匙时发现房屋漏水，且经过与楼上的交涉楼上不愿意配合解决漏水问题。。。现在正好又是雨季， ...
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律师们你们好！我和前夫共有一套房屋通过中介交易出售，该房子还有14万元房贷，房贷部分我对中介说我没能力解决，让中介通过融资或客户拿钱还清房贷 还清房贷，不换证主产权人不该成我没法网签，中介现在希望我和客户私自协商取消交易，我退还定金，我想请问对中介这种行为我该怎么办？事情到这种程度我该怎么办？谢谢回复 ...
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我于10年前买的一套房子，房产证和交易合同说上的面积都是一样的59点几，现在我想将房子卖掉，中介拿了我的房产证去交易中心，交易中心的人却告诉我，我的这套房子只有53点几的面积，让我改回53.我不愿意，我认为我当时买房的时候是按照59买 ...
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难找到之前买方来撤销前合同，只能通过3个月个公告声明，3个月后才能继续履行我的这项交易合同。但拖延3个月会对我造成重大损失影响，因此我想咨询一下怎么处理对我有利: 1,如果 ...
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到2014.3.20，并且该委托书不可以转委托。 8、 在2013.6.30后至该房屋成功过户的时间段内，此房至已完全交由被委托人张三（身分证）处理， ）扣除10万违约金后可退还给张三 10、 如在2014.2.19前，该房屋发生不可抗力的损毁，任何人不能以此向李四提出索赔或退回购房款的要求 。 11 ...
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卖，中介找了买家，签订了买卖合同，买家付了30%的首期，但在过户的时候交易中心告知这套房子是重购房（原来是集资房，由于历史原因最后办了房改房的房产证） 齐不同意，买家提出退还首期，并要求卖方付10%的违约金，卖方只是在补办手续，延缓交易，并没有拒绝卖房的意思，这也算违约吗？请教各位律师，期盼答复谢谢！...
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并签署了买卖合同，买家支付了30%的定金和首期款。但在办理转户手续时地产交易中心告知这是套房改重购房（原来是集资房，由于历史原因后来办了房改房的房产证），要补办退购手续后才能交易，而办理这种手续需要半年或一年时间，现在买方要求入住，卖方认为房款的70%尚未收齐让买方入住不妥，想用以下 ...
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，我和原房主去公证处做了一份委托公证，一份声明书。 现在我要出售这套房屋，又联系不上原房主，现在还是抵押贷款状态，现在公证处都做不了我这个声明。 ，我就没有任何的权利了，我们的付款方式是做转委托时候支付一半，法院查封了房屋中介通知我们时候，我们去房产局调档案查封状态，买方当即支付我余下的全款，请问我 ...
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律师您好，现有一套房子开发商没办得房产证，房子现在的主人想低价卖，请问我应该怎么和他进行交易，比如合同、公证还是去法院办理房屋确权证明。我朋友说去法院进行房子确权好过。现在我想问进行确权了这个房子就属于我了吗？...
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