无法实际间隔居住，实物分割不利于案件的实际执行。当事人对夫妻共同财产中的房屋、价值及归属无法达成协议时，应参照最高人民法院《婚姻法》司法解释(二)的 有限产权的内容主要包括：(1)产权人对房屋享有充分的占有权和使用权，而收益权和处分权受到法定的限制。(2)可以继承。(3)可以在购房5年后进入市场出售或 ...
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顾天与陆地已经过世，原、被告就房屋的分割出现争议，故原告要求依照法定继承分割上述房屋，原告要求享有系争房屋及宅基地使用权三分之一的份额。庭审中原告变更 笔录、当事人在庭审中的陈述及庭审笔录等予以证实，本院予以确认。本院认为，房屋所有权可以由两个以上单位、个人共有。位于上海市松江区九亭镇天地村房屋宅基地 ...
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之一的，当事人可以单方申请房屋登记： （一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受 房屋所有权证书；申请在建工程抵押权设立登记的，还应当提供建设用地使用权证书、建设工程规划许可证及施工许可证。第三十九条 对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋 ...
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有下列情形之一的，当事人可以单方申请房屋登记：(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得 人共同申请登记。第十一条 无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，应当由其监护人代理。监护人代为申请登记的，应当提交合法有效的 ...
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于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第九条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第十条 所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股； ...
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所征收的一种税，征收范围包括转让房地产并取得收入的有偿转让行为，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。实践中转让人为了获得最大利益，或存在阴阳合同 土地使用权管理暂行办法》第三条规定，符合下列条件的，其土地使用权可以转让、出租、抵押：１、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；２、领有国有 ...
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未限定自动续期的最高年限，因此法律首次确定的权利存续期限一旦届满，住宅建设用地使用权可以一而再、再而三地按第一次约定的期限无限顺延下去。如此之下，住宅建设用地 政策下，经过一代或两代的财产继承，一户拥有两套以上的住宅将成为寻常现象。长此以往，房屋或住宅建设用地使用权会日趋集中。由此可能造成的一个后果是 ...
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。 房屋登记机构认为必要时，可以实地查看，也可以就登记事项进行公告。 第六条办理房屋登记，应当遵循房屋及其所占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 受遗赠或继承的，应当按照国家有关规定提交经公证的受遗赠或 ...
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攀升。在代理农村妇女因离异或丧偶引起的财产分割或财产继承纠纷案件中，笔者发现由于农村政策和现行的房屋土地法律法规对妇女权益的保护尚有不足．造成相关 做出明确的规定，使其土地承包权得到很好的保障。为了进一步保护农村妇女的宅基地使用权可以参照《农村土地承包法》的规定制定《农村宅基地法》。 注释：[1] 刘 ...
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房屋他项权利登记的，应当提交下列材料：(一)房屋所有权证；(二)国有土地使用权证；(三)设定抵押权或者典权等他项权利的合同文书；(四)其他有关证明材料。在建 人和权利承受人共同申请。但有下列情形之一的，可以由权利承受人单独申请：(一)继承或者接受遗赠房屋的；(二)依法由行政机关或者审判机关变卖、拍卖 ...
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