中的当事人有哪些，通过何种途径征得利害关系业主的同意？何为同意？住宅房屋改为经营性房屋后的法律效果如何？凡此等等。本文拟结合住宅商用法律制度中的利益衡量， 还需要讨论的一个问题是，业主将住宅改为商用之后，是否需要到房屋管理部门办理变更登记？我国现有房屋登记有两项主要功能：一是公示权属状况。如果登记机关 ...
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的二则重大争议案例，简要加以说明：（1）物权关系上债权契约的第三人效力。数人按其应有部分对于一物有所有权者。为共有人（民法第8l7条）。共有人得对 担保制度上的基本问题与如何定性设定者的。财产权“，具有密切关系。[35]（4）占有制度的特色。关于占有，立法例上虽有规定为权利，草案规定为一种事实，但未仿 ...
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请求确认该行为无效的，应予支持。” 到了2009年4月的一稿中，改为“第六条【车位违规处分无效】建设单位违反物权法第七十四条第一款规定，将车位、 ，费用谁承担？业主能否再转让？如果将来具备了登记条件，业主如何办理产权？开发商再将所有权转让第三人，是否有效？这些都是日后难免争议的问题。 这种合同表面上 ...
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号基地的前座搭盖一间简易房屋作修补皮鞋铺面使用，建屋材料及资金是林、肖各投资谷子六担，购买木料、木皮、灰沙和雇工一人，并直接参加建房劳动 但１９８２年宪法公布实施后，则应按照该宪法规定办理。至于对该案如何处理，仍请你院根据你们本省的实际情况，予以妥善处理为宜。 附：福建省高级人民法院请示报告 闽法民他 ...
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请求确认该行为无效的，应予支持。 到了2009年4月的一稿中，改为第六条【车位违规处分无效】建设单位违反物权法第七十四条第一款规定，将车位、 维修，费用谁承担？业主能否再转让？如果将来具备了登记条件，业主如何办理产权？开发商再将所有权转让第三人，是否有效？这些都是日后难免争议的问题。 这种合同表面上 ...
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。[16]不动产登记虽然由国家设立的登记机关办理，但本质上属于服务行政性质，与行政管理权之行使无关，更不应容许异化为一种权限并用来牟利。因此，中国物权法 的集体所有、集体使用，改为土地的集体所有与私人（农户）使用。迄今所采取的法律形式，是家庭联产承包责任制，即由农村集体组织作为土地所有人与农民（农户） ...
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记载了A房的面积。甲将房屋出售给乙并办理了所有权转移登记。 案例4：甲为A房所有人，登记簿与房产证均记载甲为所有权人。2010年1月8日， 将会因善意取得而丧失不动产物权这一相当严重的后果相比，要求取得人在交易时查阅登记簿并不为过。 (二)善意的判断标准 就如何判断取得人的善意，我国学界的主要争议集中 ...
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。 ①现实必要性。将宅基地所有权改为国有除以执行工作的视角看待外，在现实中也是非常必要的，因为宅基地集体所有已显露出诸多弊端：第一，一户多宅与多户一 ，还必须体现物权的共性，符合物权法的相关法理，主要有： ①保障房屋共有人的优先购买权。我国法律对共有中的优先购买权有着明确的规定[13]，执行中对共有人 ...
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房里，还有很多人不能分到住房，甚至结婚多年还住单身宿舍的事例，并不少见。现在废除公房制度，废止将国有土地无偿划拨给企业建房的制度，改为国家将国有土地 对此意见很大。不动产登记虽由国家设立的登记机关办理，但性质上属于服务行政，而与行政管理权之行使无关，不能异化为一种权限并用来牟利。因此，制定物权法，不仅 ...
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为例，第一条有关法源的规定，当初立法者把草案原定的「本律所未规定者」，改为「法律所未规定者」时[6]，基本上已经放弃了尽收所有民事规范于一法的「法典 权限，即属过度。至于因为抵押权必从属于一债权，若容许多数共有人就全部共有物设定抵押，将在共有人之间或与第三人间形成如何复杂的债权关系，从而增加多大的整体 ...
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