，请遵照执行。执行中的问题请及时报告北京市房地产管理局房屋修缮管理处。特此通知北京市城镇房屋修缮范围和标准第一章总则第一条为统一房屋及其构、部件的应修范围和修缮标准， 较大改造的工程。大修工程：需牵动或拆换部分主体构件或设备，但不需全部拆除的工程。中修工程：需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的结构和 ...
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物业或是委托其它管理公司来管理新建的物业，都是在为新的房屋产权所有人或使用人提供服务。对于新建物业来说，山于发生了产权交易行为，发展商的角色变 低;个别地方甚至至今尚未建立商品房专项维修资金。这些问题给住房共享部位共享设施设备的大、中修及更新改造造成困难。 （二）相关对策分析 要解决我国物业管理的这些 ...
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管理成本费用又要与使用人经济承受能力相适应的原则，按照物业管理服务等级和服务标准实行分等定价，禁止价格垄断、牟取暴利和价格欺诈行为。第四条市、 服务主要包括以下内容：(一)公共性综合服务。包括住宅区内共用设施设备的日常维护和管理；住宅区内房屋共用部位的日常养护与管理；卫生保洁；环境绿化管理；室内装饰 ...
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内的维修费以及应由物业维修专项资金支出的中修、大修和更新、改造费用。第十四条办公费，指物业管理企业为维护服务小区正常的物业管理活动而用于办公所需 的使用年限在一年以上的资产，包括交通工具、通讯设备、办公设备、工具维修设备及其他设备等。不属于物业服务主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限 ...
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八、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修： 1、 2、第四条物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用）；一、乙方 业主委员会建立后，物业管理服务费用标准按业主委员会与物业管理公司签定的协议调整。八、每次交纳费用时间： 。第五条其他有偿服务费用一、车位及其使用管理服务费用 ...
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（参照《江苏省住宅区物业管理服务标准》DB32/T538-2002填写）。1．房屋外观：_________________________________________2．设备运行：_________________________________________3．房屋及设施、设备的维修、养护： ...
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到)，收费标准应按考评后的等级重新确定。别墅等住宅和非住宅的公共性物业管理服务收费标准报所在区的价格主管部门确认。第十二条对已交付使用，尚不具备成立业主 预收期限一般不得超过12个月。另有约定的从其约定。第二十条房屋共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修更新费用，统一在物业维修专项基金中列支。 ...
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预收期限一般不得超过12个月。另有约定的从其约定。第二十条 房屋共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修更新费用，统一在物业维修专项基金中列支 管理服务收费实行明码标价制度。物业公司应在其经营场所公布收费项目、收费标准、服务内容等项目，接受业主和价格主管部门的监督。第二十三条 物业公司应建立健全 ...
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％以上的居住小区、小区或住宅组团。三、本《标准》所称居住小区管理，是指对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境 单位依照物业管理合同或上级主管部门签订的小区管理目标责任制，对小区实施管理经营与有偿服务。十一、小区管理单位制定出争创全市物业管理优秀小区的规划和具体的实施方案 ...
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达６０％以上的小区或小区内的组团。四、本《标准》所称小区管理，是指对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌 依照物业管理合同或与上级主管部门签定的小区管理目标责任制，对小区实施管理经营与有偿服务。十二、小区管理单位制定出争创全国优秀管理小区规划和具体的实施方案。十三、 ...
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