的取得不以登记为要件，而以法律宣告为要件；未经登记，只经宣告，亦发生国家取得所有权的效果，而其对世性则由该宣告来保证，法律宣告本身成为一种公示 土地承包经营权（以及地役权），其变更、转让不经登记，不能对抗善意第三人。 例外三，不动产权利初始设立或取得是否登记，能够限制该权利以后的处分方式，如通过招标、 ...
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：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”由此，可以推出未经登记，由各种法律行为引起的物权变动 的真实意思是，他不能对房屋进行法律上的处分，因为只有进行法律上处分时才涉及到不特定世人的利益或特定第三人利益，才有必要追问是否有所有权问题。法律的 ...
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罗兴辉以罗光武妻子1998年去世后遗产尚未分割、该回迁房屋有罗兴涛一家人回迁面积、罗光武出卖房屋未经第三人同意为由，要求刘涛退房返款。 原审法院认为 拘束力。本案买受人刘涛是否履行房屋所有权的变更登记，不是确认本案《房屋买卖协议书》效力的依据，故上诉人的该项上诉请求，依法不能成立，本院不予支持。 四、 ...
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所用到的土地。但是在现实的操作中却不如人意，在很多城市和农村中的房屋管理局登记房屋的所有权这方面，而土地管理局负责登记土地使用权的转让问题，土地和房屋的登记 此问题的法律效力的认定，只能从债权法的有关规定中找寻该合同是否有效的法律依据，而不能从物权法的有关规定中对合同效力作出决定。从上述分析，合同买卖 ...
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之诉中的案外人实际已占有使用房屋且在办理房产过户中并无过错的，可以要求解除查封 案外人在其执行异议中对标的物主张所有权的处理 案外人在案外人执行异议之 中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。原告与被告毕某某之间 ...
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乙保管，而后来乙因工作不顺利，一直买不起自己的住房，所以就未经甲同意私自搬进该房屋居住，等甲回国后要求乙搬出时，乙拒不搬出，于是，甲 精力去调查房屋所有人是否以他人名义购买，仅审查登记申请人的有效证件和相关材料，如果证件真实、材料合法，就会发给产权证书。房屋产权证书时房屋所有权的唯一合法凭证，一旦证书 ...
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订立的合同不具有无效的因素，则不能否认其通过登记对房屋所享有的所有权。但是，如果后买受人并没有登记，则要考虑其购买房屋时是否具有善意，以及房屋是否交付等 298共同侵害债权的责任。从本案来看，肖某如果能够举证周某和耿某的恶意行为才可以主张侵权责任。三、对原告肖某的补救本案中，肖某虽已占有房屋，但仍+能 ...
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与房屋产权人达成协议的可能性，但在原理上，无论房屋产权人是否最终同意，政府可单方面依据公益作出征收决定，将房屋所有权收归国有，并实施强制拆迁[13]。合意征收则是 》第24条第2款规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法 ...
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中,当事人有责任对自己的主张提供证据。张某起诉要求原审法院确认位于余姚市城区舜水北路88号余房权证城区字第A0208632号房屋所有权证项下的房屋所有权及余国用（ 三、某房产公司以涉案房产产权证上登记的是某房产公司，就认为张某没有份额，这个理解是错误的，形式上的买受人并不能剥夺张某实际出资、购房的行为 ...
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第302条的规定来制作强制以物抵债的裁定，以物抵债未经申请执行人和被执行人同意。对证3执行笔录认为不能证明被告对其裁定的房屋所有权已抵付给第三人，但可以证明原告在 给原告，这与第三人的主张明显予盾。二、《执行和解协议》与本案没有关联性。本案审理的是本案被告撤销房屋登记行为是否违法，核心内容是审查原告在 ...
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