参加诉讼，王女则以高某出卖房屋未经其许可为由主张房屋买卖合同无效。[争议]本案的关键在于高某与孙某签订的房屋买卖合同是否有效。审理过程中，存在两种不同 、协议签订后，孙某按照约定已支付房款5万元，高某亦按照约定变更了房屋所有权登记手续。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“法律、行政法规规定应当 ...
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的质证意见同证据7。对证据10，作为证人应当出庭作证，若不能出庭作证应当经法院许可，但该证人未经法院同意没有到庭作证，另外证人的证明内容是不真实的，与原告 办理登记的过程中程序上存在瑕疵，且记载于房屋登记薄上的内容对原告产生实质性的影响。第三人诉称本案争议房屋的房屋所有权人为陈XX，不是原告，但该房屋 ...
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《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按照《物权法》的规定， 。（二）第三人已经实际占有不动产已支付全部价款的第三人占有使用房屋，虽然不能发生所有权变动的法律效果，但这种事实上的占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面 ...
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《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按照《物权法》的规定， 。（二）第三人已经实际占有不动产已支付全部价款的第三人占有使用房屋，虽然不能发生所有权变动的法律效果，但这种事实上的占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面 ...
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物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按照《物权法》的规定， （二）第三人已经实际占有不动产 已支付全部价款的第三人占有使用房屋，虽然不能发生所有权变动的法律效果，但这种事实上的占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面 ...
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登记条例》第19条规定：房地产权利的利害关系人认为房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人与实际状况不一致的，可以持与房地产权利相关的文件，提出异议登记。 补充。依此立法，非因法律行为而取得的不动产物权，原则上无须登记即可取得，但未经登记之前，不得进行处分，其原因在于：依公示成立要件主义，任何因 ...
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登记条例》第19条规定：房地产权利的利害关系人认为房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人与实际状况不一致的，可以持与房地产权利相关的文件，提出异议登记。 补充。依此立法，非因法律行为而取得的不动产物权，原则上无须登记即可取得，但未经登记之前，不得进行处分，其原因在于：依公示成立要件主义，任何因 ...
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。由于O与P1之间的物权变动无效，O可以向P1主张回复登记为所有权人，但O能否向P2主张恢复登记为所有权人呢？学说与判例都认为，O可以对P2提出 土地房屋的权利大多以占有和地契为依据，农村房屋的交易中，交易未进行登记的情形十分常见，登记法应尊重和保护此种未经登记的物权变动。在过渡阶段，中国登记法可以 ...
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关系中则不得适用，亦不能主张优先购买权的损害赔偿请求权。 关于“合理期限”的认定，《民通意见》第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月 明确表示购买的; (四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 【解读】房屋共有人的优先购买权产生于共有人所有权关系之中，具有物权性质，而承租人优先 ...
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权居住该房屋，并形成共居事实，居住人以出卖人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当得到法律 能证明借名登记主张所有权。第十六条借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有 ...
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