卖给了父母AB,AB也支付了相应的钱,并办理了房屋过户登记。后来C购买的房屋应侵犯房屋共有人D的权益,法院判决房屋买卖合同无效,并撤销房产证。房屋共有人D到法院起诉,要求AB返还房屋,我想问问AB属于房屋善意取得吗?...
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我国，为了维护国家安全和社会公益，法律禁止某些物品在任何主体间流通或限制某些物品的流通范围，如毒品、枪支弹药、国家文物、麻醉品等。一般而言，对于这些物的交易 先进的水平，并能适应将来社会经济的发展。在这里，因我国国情所限，不动产特别是房屋的善意取得制度颇值研究。有学者认为，在共同共有不动产交易中应有 ...
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问题的关键。根据最高人民法院司法解释及有关法律原则，共同共有房屋的善意取得，至少应具备以下条件： 第一，共有房屋出让人必须是共同共有人。通常是指部分共有人未经全体 其办理转让事宜，同时某甲还出示了有关证明文件等，此种情况则应视为某乙善意且无过失。如果买受人与转让人恶意串通，损害其他共有人利益，或买受人 ...
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归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场。职工以标准价购买的住房 》的时间已经很长，但是时间的长短，并不能改变该协议无效的本质，并不能改变法定的构成要件，房屋属于不动产，房屋的善意取得就必须要以登记过户为 ...
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该房屋，但被告王某有理由相信第三人李某运有权处分。被告王某购买该房屋是善意取得。 [77]?3、被告候某、万某间系夫妻关系，被告候某十多年来对其 恩吉斯：《法律思维导论》，郑永流译，法律出版社2004年版，第88页。 [23] 梁慧星指出，物权法上的善意取得制度，与《合同法》第51条规定的无权处分制度 ...
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不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效。这种解答仍然仅解决了合同的效力 主观的善意时点 一般来说，对于已发生不动产登记的善意取得，可参考申请说的观点，将取得人善意的时点认定为提出登记申请时。我国不动产登记申请以双方申请为原则，因此， ...
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受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记为生效要件的不动产物权的善意取得而言，交付而非登记才是构成要件之一。 出版社2007年版，第269页。 [37]参见《浦东新区房地产登记处认真做好登记材料的核查工作》，载中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会秘书处编：《房地产 ...
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丙万：《论赃物的善意取得及其回复请求权》，《法律科学》2008 年第2 期。[4] 参见沈晓冬：《不动产善意取得制度对房屋权属登记的影响》，《 政法大学出版社2000 年版，第559－560 页。[7] [日]铃木禄弥：《物权的变动与对抗》，渠涛译，社会科学文献出版社1999 年版，第176 页。[8 ...
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房屋产权纠纷一案中，李大庆能否依据我国《物权法》确立的善意取得制度获得房屋所有权是争议的焦点。对此，有三种代表性观点。一是肯定说。该说 学说。参见Zweigert, aaO. S. 3(Fn. 9)，转引自苏永钦：《私法自治中的经济理性》，中国人民大学出版社2004年版，第175页。 [4] 该学说由 ...
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准确以外，其三条处理规则没有原则变化。 （二）贯彻执行《民法通则》司法解释的规定 《民法通则》实施后，1988年最高人民法院制定了《关于贯彻执行中华人民共和国 看到的是，第89条规定的并不是全部的善意取得制度，而仅仅适用于共同共有财产特别是共同共有房屋买卖的场合，但它确认对于不动产也有条件地适用善意 ...
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