房屋的善意取得 -全站搜索

公示公信与善意取得

的名义将房屋出卖给了第三人，并进行了登记，也属于是有效的买卖行为，善意第三人可以取得房屋的所有权，另一方不能主张出卖人无权处分而无效。第三人之所以能够人，由原物权人向无处分权人（占有人）追偿更有利维护经济的健康发展和社会的稳定。有关不动产的善意取得：在立法上和司法实践中，已经达成了广泛的共识。与动产 ...

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浅谈不动产善意取得制度

以登记的情况为准，当事人在对房屋进行所有权处置时只能依据房地产登记管理部门的登记来判断房屋的权属，行政机关作出登记的注销、变更等等行为就会影响到信赖不动产登记的载《求索》，2001年第5期。 [9]杨立新：《共同共有不动产交易中的善意取得》，载《法学研究》，1997年第19卷第4期。 [10]李建伟 ...

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论不动产善意取得

民法典891（2）、892（1）条规定，其赋予登记较强的推定力与公信力。其必然的逻辑结果是存在不动产的善意取得。我国民法通则虽未明文规定动产善意取得善意取得。另外，因为我国目前登记不完善，农村一些房屋并没有登记，因此，这些房屋自是无法适用不动产善意取得。 3、林木。依据我国〈森林法〉15条〈担保法 ...

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房屋善意取得

案，被告根据事实和法律发表以下意见：一、被告XXX是依据善意取得制度取得该房屋的。本案在最初被告是签订一份房屋买卖合同，并依据该合同办理了房屋争议，在此不再赘述。综上所述，被告完全符合物权法上规定的善意取得的构成要件，依据法律的规定取得该房产的所有权，原告无权向被告主张返还该房产。侯XXX的卖 ...

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浅论不动产善意取得及适用条件（下）

相信物权登记簿的错误登记而不知情者，受让人对此不知情即为善意。在共有人擅自处分共同共有不动产的善意取得中，则包括两个方面：一是买受人对不动产为共同共有财产同时又将房屋钥匙轻易地交给假张焕，致使假张焕具有占有房屋的假象，并且据此实施欺诈行为。有人认为，张焕具有如此重大过失，造成其损害，也是应当的，因此 ...

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浅论不动产善意取得及适用条件（中）

准确以外，其三条处理规则没有原则变化。（二）贯彻执行《民法通则》司法解释的规定《民法通则》实施后，1988年最高人民法院制定了《关于贯彻执行中华人民共和国看到的是，第89条规定的并不是全部的善意取得制度，而仅仅适用于共同共有财产特别是共同共有房屋买卖的场合，但它确认对于不动产也有条件地适用善意 ...

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杨某夫妇的行为能否构成善意取得

原告杨某夫妇就该案协商处理，希望法院从中做调解工作。襄阳区人民法院遂在收回发出的判决，重新主持双方当事人进行调解，最终促成当事人自愿达成调解协议：一、第三人订立合同到完成过户手续，即杨某夫妇取得讼争房屋所有权的整个过程均应善意。笔者同意第二种观点。根据《物权法》中的善意取得制度，受让不动产时是善意应 ...

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杨某夫妇的行为能否构成善意取得

原告杨某夫妇就该案协商处理，希望法院从中做调解工作。襄阳区人民法院遂在收回发出的判决，重新主持双方当事人进行调解，最终促成当事人自愿达成调解协议：一、第三人订立合同到完成过户手续，即杨某夫妇取得讼争房屋所有权的整个过程均应善意。笔者同意第二种观点。根据《物权法》中的善意取得制度，受让不动产时是善意应 ...

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浅析善意取得适用的客体范围

制度的。早在1965年12月1日，最高人民法院、最高人民检察院与公安部联合发出的《关于没收和处理赃款赃物若干暂行规定》第6项就规定：在办案中已经的主要情况不动产是可以适用善意取得，只是不动产适用善意取得的情形不如动产普遍而已，不动产的善意取得主要发生于以下两种情况：1、共有房屋的部分所有人擅自出卖 ...

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浅谈物权法之不动产善意取得制度

既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。据此，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。三、不动产善意原权利人与转让人之间事先存在着租赁、保管等合同关系，而转让人擅自处分原权利人的财产，则原权利人可以以违约为由，请求其承担违约责任。第二，侵权责任 ...

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