审理查明，2009年2月26日，案外人陈明伟与瀚轩拍卖公司签订房屋租赁合同，双方约定：陈明伟（原所有权人，系倪萌舅舅）将徐州市青年路皇城 。倪萌就扩大的损失要求赔偿，法院不予支持。关于如何认定扩大的损失问题。江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》规定：因承租人的违约行为 ...
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起至2009年12月25日止的逾期支付房屋租金违约金人民币5,441.38元。为支持其诉请，原告提供了房屋产权证、房屋租赁合同、（2008）卢民三（民）初 被告双方签订的《上海市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告已按约将承租房屋交付被告，如何使用承租房屋系被告行使权利的 ...
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问题。经查，在5年的合同期内原告未主张该权利，双方在合同中亦未约定每名员工的工资及福利待遇如何给付，给付的数额多少，而这67名员工亦未与立山 的工作安排，承担违约金无理，本院不予支持。关于原告提出要求被告百姓超市倒出承租的房屋，交还给原告的问题。经查，在原告与立山百姓商场签订的房屋租赁合同期满后，立山 ...
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原判。本案双方当事人争议的焦点：一、合同终止履行的原因；二、合同终止后应如何返还财产。本院认为，双方当事人签订的房屋租赁合同系真实意思表示，内容不违反法律 支持；对增设的外楼梯和一楼门头装璜，本院认为，这部分财产双方在合同中未作约定，二审诉讼期间，上诉人同意给付被上诉人折价款23万元，本院予以认可；对 ...
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合同的约定。故起诉要求解除双方租赁合同，由师某返还我房屋转让费用9万元，房屋剩余租金26 667元，违约金166 666.5元，损失226 800元。师某在原审法院 认定：根据查明的事实可以证实，冯某、师某签订房屋租赁合同后，双方均按合同约定履行了各自义务。但在合同履行过程中，由于冯某对承租的房屋疏于 ...
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湖南志涛律师事务所律师。上诉人姚春同、罗杰英因与被上诉人王有华房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省隆回县人民法院于二○○九年六月九日作出的（2009）隆法 诉讼请求。姚春同、罗杰英上诉称，双方签订的《解除〈门面租赁合同〉协议书》约定的违约金55 000元并没有扣除2008年12月18日至2009年2月23 ...
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秀华，女，1957年出生.原审原告永城市卫生防疫站诉原审被告彭克军、张传亮房屋租赁合同纠纷一案，于2005年9月5日起诉来院。2006年1月21日作出（ 8月7日双方签订的合同一份，该证据证明第一份合同中约定的租金改为利润。双方之间的法律关系不是租赁关系，而是合作建房的法律关系，在15年内逐年进行冲抵 ...
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事务所律师。上诉人黄洁贞因与被上诉人城北市场、东一纸箱厂、敦厚经联社房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第318号 各方共同构建，市场经营好坏与各出租和承租方如何经营存在直接关系；虽说承租方主要义务是缴交租金，但租赁合同约定的其他义务也须严格履行。本案问题是 ...
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。原审原告上海市罗山中学与原审被告上海古松建设有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于1999年9月8日受理，原审中本院追加陈社林、王春斌、上海毅 原审原告另行出租给案外人。本院认为：本院认为：本案的争议焦点是如何适用法律确认诉争租赁合同的效力。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一 ...
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按分电表收费，并未出现误差和争议。被告辩称，2011年4月26日签订房屋租赁合同后就提出不再使用总表计量电费，那么此时被告就应当及时的向原告说明不用 表用电量查明的被告以外人员拖欠的电费数额应当从拖欠电费总额中扣除；由于被告和其他租房户未按照合同约定及时交纳电费所形成的违约金也应当从拖欠的总电费中扣除 ...
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