关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009年9月1日正式施行。最高人民法院民一庭负责人近日就相关话题 易于双方当事人认可，且标准明确，有利于人民法院判断掌握，亦可避免采用评估方式确定房屋使用费，加重当事人诉讼成本，延长案件审理期间的弊端。考虑到实践中存在因 ...
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第九十七条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项，《最高人民法院关于民事诉讼 与上诉人周翟华签订的《房地产租赁合同》为有效合同，对合同双方当事人具有法律约束力，双方当事人应恪守履行。综合双方当事人的陈述及相关证据，周翟华作为上诉人亿 ...
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《商铺租赁合同》是在当事人双方公平自愿的原则下签订的，符合《房屋租赁合同》的相关形式要件，不违背法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。（二）关于 支付可得利益、工人工资，不予支持。《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第十一条第（四）项规定：“因不可归责 ...
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建设工程和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。因此，未经出租人同意并办理相关建设批准手续的扩建，扩建后的必然是违章建筑，亦必然给出租人的房屋 的规定，显然又是严重违约行为，因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条从物权保护和承租人严重违约的角度，依照 ...
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双倍返还游古荣定金，即6000元，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第六条及《中华人民共和国合同法》第一百一十 公司不能提供已制作的预制件成品及相关材料，亦未进入租赁房屋施工。另查明：赵孟国、余启英曾先向游古荣提出解除租赁合同，自己经营门面，后又欲与 ...
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制度改革。2006年1月16日，吴小菊与衡阳市恒信拍卖有限公司签订竞买合同。2006年1月18日，衡阳市公证处作出（2006）衡证字第0230号公证书 而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条： ...
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】 在2009年7月1日实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(后简称《解释》)之前，《合同法》第224条是对转租法律问题 了转租中存在的一系列法律问题，是一部不可多得的好司法解释。本文将以《解释》对转租问题规定为视角，结合相关法律规定，对转租问题进行详细的阐明。 一、从 ...
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，依法改判：解除租赁合同，被上诉人给付上诉人租金20万元、违约金2万元及利息5.04万元（利息暂计算至起诉之日），一、二审诉讼费用及相关费用由被上诉人承担 》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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规划许可证、建设工程施工许可证、工程竣工验收合格、消防验收合格等相关证据。原审法院认为：本案系房屋租赁合同纠纷。民事活动应当遵守法律法规的规定。被告湖南省创野商业 款第五项、第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决：一、原告陈碧娟和被告 ...
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支付给了长沙市芙蓉区南天装饰材料经营部。原告同时缴纳了税金5487.16元。双方合同在履行过程中，该仓库因雨雪天气及仓库本身存在安全隐患的原因于2008 的诉讼时效；三、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 ...
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