结本市房屋租赁管理的实际，制定本操作细则。 一、本市市区、郊县城镇(包括乡镇)规划区国有土地范围内，凡一九九六年十月一日起建立租赁关系的房屋，除房管部门直管 的书面证明。 2．出租人的身份证明或出租单位的合法资格证明。 其中：共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的书面证明或委托书；代理人受委托出租的， ...
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权。第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权提前解除合同，收回房屋；造成损失的，由承租人承担赔偿责任：(一)擅自转租、转让、转借或者调换房屋 ，当事人可以依法提起行政诉讼；给当事人造成损失的，房产管理部门应当依法承担赔偿责任。第三十二条 房屋租赁管理工作人员利用职权贪污受贿、徇私舞弊构成犯罪的， ...
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购买权。第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权提前解除合同，收回房屋；造成损失的，由承租人承担赔偿责任：(一)擅自转租、转让、转借或者调换房屋 手续的，视为同意登记备案；给当事人造成损失的，房产管理部门应当依法承担赔偿责任。第三十一条房屋租赁管理工作人员利用职权贪污受贿、徇私舞弊构成犯罪的，依法 ...
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、生产、经营、办公、仓储等，由承租人向出租人支付租金的行为。出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营等名义不直接参与经营、不承担经营 人民政府、街道办事处采集承租人依法应当填报的信息资料；(五)对相关行政主管部门依法实施的房屋租赁管理工作予以协助。第二十一条 承租人应当遵守下列规定：(一)提供合法 ...
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使用的成员迁离厦门市的； ㈥公有住宅无正当理由闲置6个月以上的； ㈦利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的； ㈧法律、法规、规章规定的其他情形。第十 人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。第四十五条房屋租赁管理工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位 ...
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合同，造成损失的，由出租人承担赔偿责任：(一)出租人未按合同约定向承租人提供房屋的；(二)出租人未按合同约定及时履行维修义务的；(三)出租人未经承租人同意收取 倍以下罚款，但最高数额不得超过三万元。第三十七条房产管理部门工作人员在房屋租赁管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由所在单位或上级主管 ...
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安全隐患的；(五)司法机关或行政执法机关依法裁定、决定查封的；(六)在依法发布房屋拆迁公告范围内的；(七)违章建筑或超过期限的，临时建筑；(八)法律、法规 处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十六条房地产管理部门及其工作人员在房屋租赁管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，由有关机关对 ...
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、工商、税务、物价、财政、土地等有关部门，应按照各自职责配合房地产管理部门做好房屋租赁管理工作。第六条房屋租赁应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。 (二)因不可抗力致使合同不能继续履行的；(三)当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方承担赔偿 ...
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租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《哈尔滨市城市房地产市场管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规： 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。第四条市房产行政主管部门主管全市房屋租赁管理工作，并负责本办法的组织实施。 ?公安、工商、税务等有关管理 ...
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工商者凭个人身份证明，国营、集体工商企业凭主管部门的批准文件；外地个体工商者须凭原居住地工商行政管理部门核发的《营业执照》和准予外地经营证明；外地国营、 汕头市房管局负责解释。第三十三条本办法自公布之日起施行。汕头经济特区和各县县城及其近郊的居民、农民房屋租赁管理可按本办法规定执行，也可由经济特区管理 ...
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