房产，签订了认购书，交了一万元定金，后实地勘察后，发现房屋与高速路之间绿化带的宽度与售楼小姐描述的差距较大，而且认购书上的楼宇名程与预售证不一致，这种情况下，可以退定金吗？...
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房号），当日被告交给杨媛媛30000元，作为转让房定金。2007年12月3日被告到原告公司签了“鑫沣·御桂园”房号认购书；认购物业：（鑫沣御桂园）3栋08号 、其手中持有发票外，另一个重要原因是：因为被申请人购买的房屋，是梁玉兰、袁志平先前购买的房屋，梁、袁退房后，其购房款还留存申请再审人处，杨媛媛用 ...
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之日起15日做出是否退房的书面答复，没有做出书面答复的，视为接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。 19、商品房认购书效力如何认定？ 答： 标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的 ...
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，但公摊面积增加了4平方。买受人觉得这样的做法不合理，实际房屋的面积缩水了，要求退房。开发商认为，房子的实测面积和约定面积误差没有超过±3％，合同中 的司法解释第四条是关于商品房认购协议中定金的处理条款，不可归责于当事人双方的事由是定金罚则的例外。具体的事由可以有多种，既可以是合同的条件达不成一致意见 ...
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条第1款规定了预告登记制度。基于保障买受人利益的相同法理，应对买卖房屋或者其他不动产物权的协议作扩大解释，将不动产买卖预约合同纳入调整范围。 四、 造成的损失的预定。若严格适用《买卖合同司法解释》第28条，预约权利人可以在定金基础上进一步主张损失，往往并不符合当事人的本意，进而造成权利人的投机心理。 ...
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的诉辨意见，本院归纳案件争议焦点为：1、原、被告之间所形成的是商品房认购合同还是商品房买卖合同关系；2、原告是否实际支付被告购房款45万元；3、原告清求 问题，根据原告在诉状中的陈述，可以确定被告在给原告出具定金收据（即原收据）时仅证明被告收原告定金5万元，原收据载明房屋总价款为50万元（实际房屋总 ...
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社会生活经验，对该转让协议作出判断：（1）是否成立合同？如果受让人已支付定金或者预付款，或者协议中约定了违约金，应当认定当事人间已经成立合同（买卖合同本 解除或者终止而消灭后，原出租人要求原承租人腾退房屋，存在合同法上的请求权与物权法上的请求权的竞合，可以由原出租人选择根据合同法或者物权法起诉。提问中 ...
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方法就是将一切写入合同，具体方法可以参照《商品房买卖合同补充协议范本204条》。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的 则将这个小套紧了紧，不退定金就是把这个小套拉了拉使消费者不得不低头，很多消费者不是为了房屋而购房，而是为了不使定金浪费而购房。这一条本来是 ...
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保险的方法就是将一切写入合同，具体方法可以参照《204条》。 条文：第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 则将这个小套紧了紧，不退定金就是把这个小套拉了拉使消费者不得不低头，很多消费者不是为了房屋而购房，而是为了不使定金浪费而购房。 这一条本来是 ...
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