可要求解除合同并主张返还价款，给以补偿或者赔偿权利。 III价格问题 要求补差或者退房的主要原因就在于房产的价格问题。显然，前期高价购入者认为当下他们遭受 效益要求。笔者认为，至少在同一楼盘的同一批次公开销售中，价格可能由于房屋的具体质量比如建材采光等因素可以有所不同，但也应该合理。对于有证据证明确实 ...
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解决了小问题）,合同十条写到“房屋质量严重影响买受人对房屋的正常使用的,出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准自查验该商品房之次日90日内负责修复,并承担修复 条处理(第十一是关于逾期赔偿的)。修复后或经多次维修仍存在严重影响买受人正常居住使用的质量问题，买受人有权退房”。请问律师，这种情况我能 ...
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修复，导致婚期推迟。刘某认为，其本为结婚购买此房，因房屋出现质量问题而再三推迟婚期，损失巨大。现起诉至法院要求开发商换房并赔偿误工费、租房费、房屋折旧费、 售空无房屋可更换，但同意刘某退房或修复房屋。案件审理中，经鉴定机构鉴定，房屋符合各项安全标准，并建议修复处理。后经双方同意，开发商在法院指定期限内 ...
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墙垂直极差2mm.这些属于结构问题吗？能否退房或赔偿？ 附：DGJ32／J16－2005 江苏省住宅工程质量通病控制标准（这个是强制性标准） 6.3.2施工 3、 开发商没有书面回复。只是拍了个人说是龙头和水管拿出去检修了。 对于房屋存在的大量质量问题（如阳台倒坡积水，地板松动鼓起破损等等），本人也与 ...
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折价呢,还是打损失赔偿(即既得利益). 我们分析打退房的话,需解除合同,怕房子退了又拿不到钱,风险高. 打折价呢,没有一个关于结构质量不合格的折价标准,法官的自由 了损失包括合同履行后可获得的利益,即房屋增值的利益,但又怕法官不支持这条,导致该赢的官司败诉.因为质量问题好象与既得利益又不完全挂勾(注现 ...
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．49平方米房屋，因其退房原告支付的补偿费为50，846．58元，以上损失费用共计人民币177，312.52元另查明，起诉前原告为明确房屋质量问题委托上海房屋 从1995年7月14日起计算至判决生效之日，同时原告又要求被告赔偿其因居民退房而产生的经济损失177，312．52元，但该177，312．52 ...
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承担。五、验房中，若发现质量问题，应当如何收集证据？ 购房者发现房屋质量问题，要成功索赔，需要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人 却比合同约定减少了4%，李先生因此要求退房。但开发商认为，合同约定的面积是以房屋的总建筑面积为标准，而非房屋的套内建筑面积，所以他们交房的 ...
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）时，双方按房价结算，当实际误差超过某个百分比时，买家有权终止协议，可以退房。在签定购房合同时，应明确约定超过面积的含义，以防止双方在履行合同时 应当提高对公共部位的关注程度，特别是对本楼层的公共部分。 如果有不认可的房屋质量问题，应当书面向物业管理公司说明有关情况，必要时请随同的物业管理人员签字认可 ...
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提出异议，交了1—3万元定金，后有部分购房者发现该问题并提出退还定金及退房要求。 2、土地使用权缩水问题的基本操作手法。 A、有很多开发商利用购房人法律知识 结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿 ...
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人提出异议，交了1—3万元定金，后有部分购房者发现该问题并提出退还定金及退房要求。2、土地使用权缩水问题的基本操作手法。A、有很多开发商利用购房人法律知识欠缺 结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿 ...
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