“登记”规则的“硬性”效力，甚至用是否经过登记来作为确认物权合同效力的一个根本规则。但物权法打破了这一“铁律”，在诸如土地承包经营权的原初设立制度中即采取 能机械地套用“登记”式物权原理而危及农村地权状态的稳定。 通过招标、拍卖和公开协商等方式获得的以荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒沙为流转对象的“五荒”地 ...
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尊崇登记规则的硬性效力，甚至用是否经过登记来作为确认物权合同效力的一个根本规则。但物权法打破了这一铁律，在诸如土地承包经营权的原初设立制度中即采取了 认定有效。目前，与物权法明显抵触的该《解释》仍处于有效状态且依然被盲目地适用而作为确认预售合同效力的一个基本准则。事实上，将物权预售登记与预售合同自身 ...
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48亩， 承包期限为长期。2002年5月，村、社在向他人发包荒山时，其中的0.6亩地与被告家发生了权属争议，被告在长期找村、社解决无果的情况下 没有必然的联系。至于原告蒋兴权与原文凤镇田家村委会签订的土地承包合同是否合法有效的问题。按照我国法律规定，合同一旦签订生效，非经法定程序不得任意终止合同的履行 ...
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.48亩, 承包期限为长期。2002年5月，村、社在向他人发包荒山时，其中的0.6亩地与被告家发生了权属争议，被告在长期找村、社解决无果的情况 没有必然的联系。至于原告蒋兴权与原文凤镇田家村委会签订的土地承包合同是否合法有效的问题。按照我国法律规定，合同一旦签订生效，非经法定程序不得任意终止合同的履行 ...
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具备合同成立的要件，是合法有效的合同，没有具体确认被上诉人对所发包的土地是否依法取得了使用权；2、《承包开发牛落地生产基地合同书》的土地承包人是林孔送 判决。经审理查明，1988年7月10日，三亚市热带作物管理局，将位于三亚市崖城镇牛落水库坝后北部荒山坡地约800亩，发包给华林农场，双方签订《承包开发 ...
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，酿成纠纷。其余经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。上述事实，有承包荒山、稻田、水库合同书，武冈市邓元泰乡镇企业管理站的证明，证人证言，当事人 质证属实，可以认定。本院认为，本案争议的焦点是租赁合同应否继续履行或者解除的问题。本案租赁合同系有效合同，当事人应当按照约定和诚实信用原则全面履行自己的 ...
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是一种产生租赁关系的行为，在出租人与承租人之间因承包经营权出租合同而产生债权债务关系。租赁契约的有效存在与承租人对土地的实际占有为承租人支配土地的 旨在设定担保物权的法律行为。关于土地承包经营权是否可以通过抵押的方式进行流转，1995 年颁布的《担保法》第 34 条允许荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的 ...
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冯志能与宏利公司、宏利公司与兴业公司分别签订转让所承包果园的合同，系经土地所有人拱北村委会的同意而有效，对各方当事人均具有法律约束力。兴业公司按约向宏利 ，上诉称：原审判决对争议的土地面积以及对蔡山贵、许江海、林永璋承包使用的土地是否在本案争议土地范围内没有查清，判决的第二项表述含糊；我方与冯志能签订 ...
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的这些行为始终未得到被告村组任何人的认可。二、被告与第三人签订的山林承包合同合法有效，应受法律保护。由于被告村组移民的原因，致使“倒湾”、“黄家冲古” ；而“倒湾”山场上的原生松、杉林现已能采伐，该山场上的林木在当时是否需要管护、原告方付出了多少劳动力管护等问题亦值得推敲。总之，原告并未取得“倒湾”、 ...
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用益物权，对特定的农地赋予其长期、稳定的支配权，鼓励农民投资，防止因承包经营合同变动而使承包权游离于特定的土地，导致土地调整频繁。这就使农民的利益与 中也持同样的观点。农地使用权人不得将其农地使用权转让给他人。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的农地使用权除外。其理由是：在中国这样一个拥有十多 ...
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