故对房屋租金确认为2万元一年。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。游某某曾于2010年前两次将房屋转租，王某没有提出异议。2010年4月22日 查明的事实均无异议，本院予以确认。本案上诉的主要争议焦点为：1、王某是否有权解除本案所涉租赁协议；2、双方口头变更租赁协议后的年租金金额应如何确定 ...
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该公司注入资金。第三人质证认为，公司注册是工商局的行政行为，被注册的公司是否有法人资格可以通过公司注册材料体现，原告提供的该证据与本案无关。证据3， 有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；3、 ...
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二层房屋，建筑面积950 m2，月租金3000元），以证明被告将房屋转租给第三人的事实及已办理房屋出租登记。 3、现场照片三张，以证明第三人在 ，那么被告擅自部分转租的行为是否会导致本案原、被告的整体租赁合同应予解除是本案的争议焦点。我国《合同法》第二百二十四条第二款虽然规定“承租人未经出租人同意转租 ...
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将房屋退还给原告。原告认为被告不按约定交纳租金，还擅自将房屋转租，被告的行为使原告无法实现合同的目的，原告依据双方合同的约定和合同法的规定向被告发出 ”。被告称在此前召开的公司清理审查工作小组第6次会议上决定临时建筑由原承租人一次性向原告公司交纳2005年5月1日至2006年12月31日共20 个月的 ...
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的房屋租赁合同，主体资格合格，内容合法，应为有效合同。被告签订合同时交纳了第一个月租金，双方的租赁关系就此确定。被告将房屋作何用途以及以后的租金由谁交纳 原告知情，但被告方并未向原告征求将房屋转租的意见，庭审中双方也未提及转租问题，因此本案不存在转租关系，房屋租赁合同的承租人是被告。被告辩称八户居民是 ...
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有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；3、 提供的证人证言不符。证人证明的是在该协议订立之前，陈玲要求退还租金。双方是否就具体内容达成协议，证人没有提及。但结合证人证明的其他问题以及本案的其他证据 ...
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；承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；3、 上诉人与第三人均主张泰发公司与本案无关，也没有提供任何证据证明泰和公司的合法存在，因此，上诉人主张泰和公司的是本案主体的观点不能成立。其次，泰发 ...
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二层房屋，建筑面积950 m2，月租金3000元），以证明被告将房屋转租给第三人的事实及已办理房屋出租登记。 3、现场照片三张，以证明第三人在 ，那么被告擅自部分转租的行为是否会导致本案原、被告的整体租赁合同应予解除是本案的争议焦点。我国《合同法》第二百二十四条第二款虽然规定“承租人未经出租人同意转租 ...
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，不得损害社会公共利益。第六条（租赁当事人）居住房屋的出租人应当是依法取得房地产权证或者其他合法权属证明的房屋所有权人，或者是法律、法规规定的其他权利人。 ，要求出租人定期养护、维修房屋，保持房屋的安全状态。居住房屋的承租人应当按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用房屋；将房屋转租、转借给他人使用的， ...
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承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3 ；及缴清所有所欠费用；保持已经装修部分并恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，无论租赁期是否届满，出租人都不补偿其附合装饰装修费用。本商铺甲 ...
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