Q路1038号地块系政府将要进行的东外滩开发项目为由发函给被告B公司，通知商议终止租赁合同事宜。2005年6月30日，代O公司的原股东与新股东及第三人和原告 ，已被《股权转让协议》和《变更协议》所替代。作为承租人的B公司不可能再按《房屋转租、承租合同》向与其有关联关系的新股东控制出租人代O公司支付租金 ...
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》(以下简称《民法通则司法解释》)第118条规定：出租人出卖房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖 制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。但在现实生活中，出租人或者承租人向房地产管理部门登记 ...
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关闭市场，9月份房租免交，要求各商户提前做好撤离准备的事实。本院认为：原、被告双方签订的《房屋租赁合同》约定租赁物为房屋，但在实际履行中原告给 第一款的规定：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效 ...
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物业管理费等费用后三天内”向原告返还保证金。2008年6月，被告向原告提出终止租赁合同。2008年6月15日，原告向被告结清了租金、电话费、水电费、煤气费和 前三个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租赁期满或因乙方违约致使本合同提前终止，则乙方须及时将房屋及甲方提供的设备如数归还， ...
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终止合同的一方，需提前一个月书面通知对方，经双方协商同意后终止合同。原告没有证据证明其已经按照约定书面通知了被告解除合同，故其要求终止租赁合同履行的请求，本院 李鑫不是出租房屋的实际所有权人而影响承租人即本案上诉人郭燕娟对该房屋的实际使用，故上诉人郭燕娟诉请租赁合同无效不当。上诉人郭燕娟虽然于2008 ...
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向华庆公司发出书面函件要求终止租赁合同并于7月25日停止了经营。2004年8月2日，华庆公司委托律师致函新簇公司，表示新簇公司提出提前解除合同已表明其 庆公司扣收而无须归还新簇公司，双方的这一约定应该诠释为在正常履约合同终止的情形下，保证金用以抵充合同约定由承租人承担的费用，而在承租方违反合同提前解约 ...
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一年二次，每年的5月27日和11月27日交租金，承租方向出租方提前10天支付租金；租赁期从2008年5月27日起至2016年5月27日止 就未取得建设工程规划许可证或者未按照建筑工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设 ...
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不成立，法院不应支持其诉讼请求。华某某提前终止合同，并擅自将涉案舞厅、KTV包厢连同宋某某对舞厅的投入资产租赁给第三人，造成其损失60000元。故 不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六 ...
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10天支付下次房租，租赁期间的水、电、煤气、电话、清扫、保安、有线电视等费用由A公司承担，合同第九条规定：双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须 协议中明确作为房客的担保人，而A公司是房屋的承租人，因此本案中被告许a系整个租赁合同的担保人；虽然A公司在履行合同中有延迟支付租金的行为，但原告与被告许a ...
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离之日止。被告曹X辩称，不同意原告的诉请。原告终止租赁合同的时间没有与被告达成一致。原告在履行合同中未尽到义务，给被告造成了损害，在双方对于补偿未 理由不当，本院不予支持。原、被告双方签订的《X大楼房屋租赁合同》于2009年3月3日解除后，被告作为承租人理应及时返还房屋给原告，但至今被告扔拒绝迁出。现 ...
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