》1997年8月5日。 [14]抵押物的第三取得人可否以抵押物的转让未经抵押权人同意而主张抵押物的转让无效，向抵押人请求救济？依照我国民法所规定的无效制度， 位权，对抵押物可行使追及权，这时必然发生抵押权人如何行使权利的问题。在日本，抵押权人应当如何行使权利，有“两权选择并存说”和“两权重叠并存说”之 ...
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把该项设定有抵押权的财产，从破产财产中区分出来，单独交付拍卖让抵押权人优先受偿。这就是教科书上所谓抵押权人的别除权。别除的意思就是分别、排除，即从破产财产 租赁公司是债权人，它在申报债权时同时向法院主张这个设备是我的，我有所有权。法院在查明事实后就告诉租赁公司，你赶快派人开车来把这些设备拉走，这就是 ...
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可以将该备用轮胎卸下另行放置，使其不再是从物），此时，抵押权人如主张对所谓新增从物的权利，实属荒唐；而就不动产而言，在建筑行为被严格控制的现代社会， ，虽在抵押权登记后为登记，亦得以之对抗抵押权人，但其租赁对抵押权人发生损害时，法院得因抵押权人的请求，命令其解除。 应当注意的是，前述《物权法》规定在先 ...
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处于抵押人的控制之下。当主债务履行期届满时，抵押人不移交抵押物，抵押权人如何出卖？可见，主张抵押权人可自行处分抵押物，在理论上是没有根据的，在实践 实现抵押权的时间和成本。但是，如果将此理解为是直接赋予抵押权人向法院申请执行的权利，这在执行程序法上是难以找到根据的。目前，人民法院民事执行权来源于民事 ...
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处于抵押人的控制之下。当主债务履行期届满时，抵押人不移交抵押物，抵押权人如何出卖？可见，主张抵押权人可自行处分抵押物，在理论上是没有根据的，在实践 实现抵押权的时间和成本。但是，如果将此理解为是直接赋予抵押权人向法院申请执行的权利，这在执行程序法上是难以找到根据的。目前，人民法院民事执行权来源于民事 ...
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且要求以鉴定机构出具的鉴定结论为依据，则买受人很有可能因为高额的鉴定费用而无法向开发商主张权利。第五节合同对精装修标准与样板房的约定第 ： (1)登记申请书； (2)申请人的身份证明； (3)房屋他项权证书； (4)证明房屋抵押权消灭的材料(银行出具的证明)； (5)其他必要的材料。第94条律师在合同 ...
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观点。 第一个新课题：关于在担保物权中如何适用诉讼时效制度的问题？ 物权法第202条规定了抵押权与诉讼时效的关系，即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未 人的存在。参照有关程序规则，当在法庭辩论终结前有第三人向法院提出权利主张时，法院的责任是根据该第三人的举证情况以确认其关于优先权的权利主张 ...
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第150条的权利瑕疵担保义务）。但实践中存在的问题是，未经过抵押权人同意的转让，其行为效力如何呢？我们分两种情形讨论：一、已经登记的不动产、动产（包括集合 款潜逃，乙对该房屋主张行使抵押权，丙也不同意；或者甲将该房仅以100万的价格向丙转让了。这时候，乙才确实有必要、也有权利向法院提出请求，要求确认甲 ...
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担保遭到拒绝时，抵押权人可请求提前行使抵押权。对此，许多国家在立法上均予明文规定。例如，日本民法典等１３７条规定：于下列各项情形，债务人不得主张期限利益：１ 》第１１７０条规定，已向债权人交付的抵押证书因除权判决而归于消灭。这种立法体例要求抵押权人长期不行使权利时，抵押人必须诉请法院以除权判决的形式来 ...
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公司名下的抵押物享有优先受偿权。 [争议] 本案的主要争议焦点在于抵押物经法院强制转让后，抵押权人是否仍然可以追及物之所在行使抵押物的优先受偿权。在案件 争的抵押物已构成善意取得，故无需承担任何责任。交行作为抵押权人，仅有权向抵押义务人高科公司主张权利，据此应驳回交行的诉讼请求。 第二种意见认为：我国 ...
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